Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial - Camara Comercial - Sala D, 9 de Junio de 2022, expediente COM 021186/2021

• Fecha de Resolución: 9 de Junio de 2022
• Emisor: Camara Comercial - Sala D

Poder Judicial de la Nación Cámara Nacional de Apelaciones en lo Comercial SALA D

21186/2021 FILIPINI, S.M. y OTRO c/ BADICO

DESSARROLLOS INMOBILIARIOS S.A. y OTRO s/ORDINARIO.

Buenos Aires, 9 de junio de 2022.

1. ) La parte actora apeló la resolución de fs. 88 mediante la cual la magistrada de grado declaró oficiosamente su incompetencia para entender en las presentes actuaciones.

   La Fiscal General ante esta Cámara de Apelaciones emitió

   dictamen en fs. 101/102 y opinó que las actuaciones deben tramitar ante esta Justicia Nacional en lo Comercial.

2. ) Más allá de la complejidad del negocio invocado en la demanda (contrato de permuta de terreno por unidades a construir con garantía hipotecaria, junto con dos boletos de compraventa en los que la desarrolladora se comprometió a construir varios departamentos dos de los cuales serían entregados como contraprestación de la permuta), bien puede advertirse que se trata, en última instancia, de una permuta que se rige supletoriamente por las normas de la compraventa (art. 1175 del Código Civil y Comercial), cuyo objeto es un bien inmueble.

   En ese marco, resulta aplicable la jurisprudencia de esta alzada mercantil que indica que la unificación del derecho privado de 2015 no ha hecho desaparecer la competencia que corresponde a la justicia nacional en lo civil para conocer en los litigios relacionados a negocios sobre bienes inmuebles (conf. C.. Sala E, 9/11/2020, “B., I.E. c/ Fiduciaria Buenos Aires S.A. s/ cobro de sumas de dinero”),

   Fecha de firma: 09/06/2022

   Firmado por: P.D.H., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: G.G.V., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: J.R.G., JUEZ DE CAMARA

   Firmado por: M.E.C., PROSECRETARIO DE CAMARA

   36090400#330228555#20220608091419408

   no obstante la calidad de comerciante o empresario que...