Este es el proyecto que presentó hoy el Frente de Todos para modificar la ley de alquileres

Tras el fracaso de la mesa de negociación entre los distintos sectores del mercado inmobiliario, se suman proyectos para modificar la ley de alquileres

Un nuevo proyecto para modificar la ley de alquileres 27.551 se sumó hoy al Congreso. Se trata del elaborado por el diputado sanjuanino por el Frente de Todos, José Luis Gioja, que presentó en el Parlamento la iniciativa que fue adelantada por LA NACION el martes , tras el fracaso de la mesa de negociaciones iniciada en febrero por la Secretaría de Comercio Interior para intentar buscar solución al flagelo de la escasez de inmuebles en alquiler y la suba de los precios.

El proyecto que ingresó hoy al Congreso apunta no sólo a mantener la ley y sus principales bases, sino a reforzarlas . Tiene por objeto "mejorar las condiciones de contratación de los inquilinos" al tiempo que busca "otorgar beneficios tributarios para locadores", que incluye desgravación del Impuesto a los Bienes Personales por 15 períodos fiscales. Además, retoma la posibilidad de impulsar un impuesto a la vivienda ociosa, un tema que genera polémica pero avanza bajo la órbita del Gobierno.

"Consideramos que las pautas generales de la ley 27.551 deben mantenerse y reforzarse. Así, no se busca alterar el plazo mínimo de tres años de locación ni el ajuste anual de la manera que se estableció. Venimos a defender la Ley de Alquileres contra maniobras especulativas y a mejorarla", indica el texto que acompaña el proyecto y añaden: "el mercado inmobiliario debe ajustarse al pleno goce del derecho a la vivienda, no viceversa.

La iniciativa parlamentaria incluye un punto destinado a los seguros de caución , que apunta a beneficiar a las personas registradas en el Régimen del Monotributo. En este sentido, el texto especifica que "deberán aceptar tomadores de seguros que estén inscriptos en el régimen simplificado para pequeños contribuyentes (Monotributo) de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), no podrán requerirles más que la constancia de inscripción y comprobantes de pago de los últimos seis meses, ni podrán cobrarles más que a tomadores que fuesen empleados en relación de dependencia".

En cuanto a la falta de oferta habitacional con destino al alquiler, propone que el Consejo Nacional de la Vivienda, arbitre los mecanismos para "diseñar y formular" un plan para la construcción y adquisición de inmuebles por el Estado Nacional, las provincias y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires destinados a la gestión pública...