Cómo es el proyecto que el creador de Nordelta construyó frente al hotel Faena en Puerto Madero

Oceana Puerto Madero en el dique dos del barrio más joven de la ciudad

Oceana Puerto Madero es la nueva apuesta de Consultatio , la firma de Eduardo Costantini. El emprendimiento ocupa una manzana del dique dos del barrio más joven de la ciudad, a pocos metros del agua. Es un terreno que el empresario le compró a Alan Faena en 2016.

Son dos edificios gemelos de ocho pisos -con lobbies idénticos y obras de arte de los mismos artistas- que se espejan en una equidistancia perfecta y se integran a través de una plaza interna de 7500 metros cuadrados intervenida por artistas argentinos y latinoamericanos que funciona como punto de unión .. "Mirá la expansión de este lugar", se enorgullece Eduardo Costantini, fundador de Consultatio en una entrevista mano a mano con LA NACION . "Los departamentos son todos importados. No hay producto similar en el mercado local. Es un proyecto único que raja la tierra. Tiene mejores terminaciones que el de Bal Harbour en donde el metro cuadrado vale US$25.000 mientras que acá se vende a US$5100″, compara. Los primeros Oceana los construyó en Miami y generó US$2000 millones en ventas de departamentos.

Es el primer Oceana terminado en la Argentina (el segundo está en construcción en Nordelta y balconea al lago principal). El proyecto ocupa un predio de 11.382 metros cuadrados, entre las calles Juana Manso, Petrona Eyle, Martha Salotti y Pierina Dealessi, frente al Hotel Faena. El empresario invirtió US$50 millones en el terreno y luego US$70 millones más. Hasta ahora lleva vendido el 60%, 50% antes de la crisis de abril de 2018 y el resto durante la vida del proyecto. "Logramos recuperar el cash flow y nos resta recuperar parte de la inversión del terreno. Es decir, pudimos construir todo el edificio y nos sobró algo de caja y con el resto de las ventas vamos a terminar de pagar parte del terreno y se generarán las utilidades del proyecto", detalla.

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El exterior del proyecto que comenzará a entregarse en apenas un mes

Los departamentos que se venden a un promedio de US$5100/m² tienen entre 82 m² y 650 m² en el caso de los penthouses que tienen terraza y piscina privadas.

Sorprende lo simétrico y cada detalle de construcción: en tonos dorados, los edificios rectangulares se perciben como dos piezas arquitectónicas que se diferencian en la zona por su simpleza y estilo despojado. Esta estética se complementa con el brillo espejado del dique en el que se reflejan los balcones curvos con vidrio trabajado en...