Cómo es el nuevo polo trendy que está en desarrollo y borrará el límite entre Palermo y Colegiales

En pocas cuadras se desarrollan edificios nuevos con zócalos comerciales y plazas que darán vida al límite entre Palermo y Colegiales

La zona limítrofe y casi aislada entre dos barrios en auge promete convertirse en un área que tendrá vida propia impulsada por el desarrollo de emblemáticos proyectos residenciales, comerciales y de distintos emprendimientos de obra pública . Se trata de las manzanas donde se unen Palermo con Colegiales en la microzona que recorre la calle Dorrego desde la avenida Córdoba hasta Amenábar hacia ambos lados, y que a partir de nuevos emprendimientos los límites se volverán más difusos en esta área de la ciudad que inició hace unos años atrás una etapa de transformación y que promete ser un punto de unión entre los dos barrios porteños.

Es una zona que necesita vida. Se trata de una pieza urbana dotada de grandes infraestructuras, como el Ceamse y la UCA. Mucho terreno verde pero con alambrado y había que generarle urbanidad . Desde la Ciudad inauguramos la Plaza Clemente. También hay proyectos privados que llevan mixtura de usos a estas calles que lo necesitan", explica Álvaro García Resta, secretario de Desarrollo Urbano porteño. Además es una zona que se beneficiará del efecto "derrame" de otro polo gastronómico situado a pocas cuadras en donde están Aldo´s, La Mar y la panadería de Narda, entre otras marcas.

La nueva Plaza Clemente en Colegiales

El nuevo pulmón verde en el límite entre Colegiales y Palermo

¿Dónde está el nuevo Colegiales?

Así, espacios que en algún momento son "una barrera" para el desarrollo de los barrios, con la transformación de las infraestructuras de a poco van completando el tejido urbano. Dentro de la zona hay tres manzanas que se están reconvirtiendo : "la Plaza Clemente, el proyecto inmobiliario Concepción y el predio del Dorrego". Este último pasará a ser un 65% de espacio público, es decir el barrio sumará una plaza nueva , además del proyecto inmobiliario que planea realizar el Grupo Sancor que compró la tierra en una subasta pública del Gobierno.

El efecto "derrame" empieza también a repercutir en los precios: hoy el valor de venta del metro cuadrado en Colegiales ronda los US$2497 , alrededor de US$400 por debajo del precio promedio de Palermo , que se acerca a los US$2910/m². En tanto, está entre los cinco barrios más caros de CABA para alquilar, y entre los siete que superan el umbral de los contratos de $100.000. El valor promedio del alquiler en ese barrio es de $184.889 , detalla el último informe de Zonaprop.

¿Qué proyectos hay en la zona?

Junto a los...