Donaciones de propiedades: el 2022 será récord, diez preguntas clave antes de avanzar en el trámite

Las donaciones se encaminan a superar un nuevo récord tras el registrado en 2021, que cerró el año con un total de 11.282 donaciones, superando al de 2007

Las donaciones de propiedades siguen marcando récords en la ciudad de Buenos Aires. En los primeros ocho meses del año se registraron 7508, un 18,1 por ciento más que en el mismo período de 2021, cuando fueron 6356 . El año pasado fueron 23.923, el mayor número desde que el Colegio de Escribanos Porteño toma la medición en 2004.

Tal es así que en lo que va de 2022, cada 2,6 escrituras de compraventa, hay una donación. Para tomar relevancia del aumento se puede tomar lo que sucedió en 2007, un muy buen año de operaciones de compraventa de propiedades (73.445): en ese caso fue 1 cada 9,5. Mientras que en 2018 - cuando había mucha actividad por crédito y las donaciones eran observables - fue una donación cada 17 escrituras en la Capital Federal.

En el último mes, luego de un trimestre de mejoría en las escrituras - la comparación fue cada 2,8 escrituras una donación, similar a lo registrado en todo el año, en un mercado inmobiliario que continúa pinchado aunque con signos de reactivación.

Los números planteados anticipan un 2022 récord con más de 12.000 donaciones. "Es decir tanto 2021 como 2020 vienen corrigiendo ese atraso de cinco años pero además lo que sucedió es que la donación comenzó a ser contemplada como una gran opción de planificación familiar", analiza el presidente del Colegio de Escribanos, Jorge De Bartolo.

El dato clave es la comparación con 2020, el último de las donaciones "observables" . En este caso, el aumento es de 527 por ciento. "Si se realiza la misma comparación fueron apenas 1197 en ocho meses, prácticamente la misma cantidad de lo que se habían hecho en los primeros ocho meses del año de la pandemia", detalla De Bartolo, y agrega que si la comparación es con 2019, la suba igual es del 280 por ciento: hasta agosto de ese año se habían registrado solo 1976.

En la Provincia de Buenos Aires también se notó un fuerte crecimiento anual: 111,73%. En este caso, en 2021 se realizaron 23.923 donaciones, mientras que en todo 2020 se habían logrado 11.299.

Los números de los primeros ocho meses del año son aún más representativos si se tiene en cuenta que la "temporada alta" para realizar donaciones son los últimos meses del año . Por caso, en diciembre en la Provincia de Buenos Aires fueron un 78,53% más que las de noviembre de 2021 y en la comparación interanual fueron un...