Distritos urbanos: cómo son las nuevas 'ciudades de 15 minutos' en el Bajo porteño, Colegiales, Villa Urquiza y Escobar

El Distrito Quartier le está cambiando la cara al Bajo porteño; otros nuevos distritos también crecen en Colegiales y Villa Urquiza en CABA, en norte con Escobar

Etimológicamente, la palabra distrito procede del latín districtus que, a su vez, tiene su origen en el vocablo distringĕre : separar. El concepto se utiliza para nombrar a las delimitaciones que permiten subdividir una región territorial para organizar la administración, la función pública y los derechos del tipo político y civil.

En la jerga del mercado inmobiliario, aunque no de manera estricta, el término contiene al concepto original, al tiempo que lo resignifica. Desde el mega proyecto que se levanta en el bajo porteño llamado Distrito Quartier , Carlos Spina, director de Argencons, desarrolladora del emprendimiento, define: "Cuando decimos distrito , nos referimos a un proyecto de usos mixtos con envergadura suficiente para vivir y trabajar en un mismo lugar ".

La inversión del proyecto es de US$215 millones

El Bajo porteño está floreciendo

Con una inversión que ronda los US$215 millones, el masterplan de Distrito Quartier se extiende sobre una superficie total de 120.000 metros cuadrados , que incluye una parte residencial, otra destinada a oficinas, suites para alquiler temporario y un paseo comercial. El emprendimiento es acompañado, a su vez, de trabajos integrales en toda la manzana frente al emblemático edificio de la casa de la Moneda y a la terminal de Cruceros y enmarcado en la mega obra del Paseo del Bajo. Además, está a media cuadra de la comisaria insignia de la ciudad de Buenos Aires.

Es un lugar para vivir, trabajar y salir, plenamente conectado con la ciudad, a tres cuadras de Plaza Canadá y la Plaza de la Torre de los Ingleses.

La cercanía con el río y el centro de la ciudad

En la empresa desarrolladora sostienen que está vendido más del 65% del proyecto, de manera bastante equilibrada entre oficinas, estudios y lofts. Allí, el valor de las unidades -con superficies que van desde los 42 m² a los 110 m², parten desde los US$120.000 . En cuanto a la parte de oficinas, donde el valor del metro cuadrado supera los US$4000 ya hay firmas instaladas, incluyendo a Argencons.

El edificio de lofts, que fue refuncionalizado a partir de la arquitectura del antiguo Hospital Ferroviario, dispone de unidades residenciales también aptas para uso profesional y que ya se alquilan a valores que oscilan entre los US$800 y los US$1000 al mes. Por su parte, el edificio Studios está conformado por unidades flexibles, tanto para uso residencial, como para alquiler temporario u oficina comercial.

En Argencons conservan el basamento comercial para una explotación conjunta, por lo que para comercializarlo están esperando una mayor densidad de población pero ya adelantaron que funcionará un Sport Club y también se está desarrollando polo gastronómico y comercial que va a satisfacer las necesidades de esta iniciativa en particular y de la zona en general, alineado con el concepto de lo distrital.

Se trata de Ruta Puerto cuya curaduría está a cargo del grupo gastronómico Abridor , la empresa que tiene como socios a Pedro Díaz Flores y al ex futbolista Damián Manusovich . Con una inversión estimada de US$3.500.000 , el paseo a cielo abierto cuenta con 3700 metros cuadrados en 22 locales más 2000 metros cuadrados de expansión sobre la vereda y plaza seca.

La primera etapa ya arrancó con la apertura de Basa -el resto que también está en pleno Barrio Norte-, La Unión Bakery , Ruiz -una rotisería que abrió semanas atrás en...