Disposición - Simple N° 946 - DGDYPC/2022, 13/10/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 946/DGDYPC/21

Buenos Aires, 8 de abril de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 24978787-GCABA-DGDYPC-2019, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de ADRIANA ESTELA

ARAUJO, DNI 92.409.417, contra JUVIALE S.R.L., CUIT 30-70782689-0, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 2 de septiembre

de 2019 se promueve la instancia conciliatoria, la que concluye en dicha oportunidad

sin que las partes arribasen a una amigable composición;

Que por Informe IF-2019-33453325-GCABA-DGDYPC el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Juviale S.R.L. se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 642;

Que por providencia PV-2019-34510599-GCABA-DGDYPC se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos b) y j) y 10 incisos e), f), g) h) e i) de la

Ley 941;

Que notificada la imputación, la sumariada presenta descargo, acompaña prueba

documental y ofrece la producción de prueba confesional y testimonial. Acto seguido,

mediante providencia PV-2019-38903404-GCABA-DGDYPC, se procede a rechazar la

prueba confesional y testimonial;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administración la presunta

infracción al artículo 9 incisos b) y j) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente. (Conforme texto Art. 4º de la Ley Nº 5.983, BOCBA

N° 5415 del 17/07/2018) (...) j. Convocar a las Asambleas Ordinarias o Extraordinarias

conforme a los reglamentos de copropiedad, bajo pena de nulidad, especificando

lugar, día, temario y horario de comienzo y finalización. En la misma se adjuntará

copia del acta de la última asamblea realizada...”;

Que la precitada imputación al inciso b) tuvo lugar, por cuanto no se conservarían las

partes comunes del edificio administrado dado que existiría falta de mantenimiento de

la fachada conforme Ley 257, así como del tanque de agua por falta de

impermeabilización. Ello, conforme surgiría de la denuncia, de la cédula de notificación

y acta de infracción N° 400330076 por incumplimiento del Código de Edificación Ley

257, de la actuación de origen DGFYCO 121284 del 19/05/17, y de los correos

electrónicos del 25/01/18 y 11/12/18 intercambiados con juanramonviana@gmail.com -

casilla que utilizaría la administración-, sin que conste que se hubiere brindado la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6479 - 13/10/2022