Disposición - Simple N° 7561 - DGDYPC/2023, 15/12/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 7561/DGDYPC/23

Buenos Aires, 14 de noviembre de 2023

VISTO: El Expediente Electrónico N° 35950970-GCABA-DGDYPC-2022, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de la Sra. Almada, Estela

Raquel, DNI 21.762.668, contra Ferrufino, Gladys Evangelina, CUIT 27-27155389-2,

por presunta infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 14/11/2022 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2023-27885633-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Ferrufino, Gladys Evangelina, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 13714;

Que por providencia PV-2023-31440829-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 incisos b) y h) de la Ley 941;

Que debidamente notificada al domicilio electrónico constituido en la audiencia de

fecha 14/11/2022, la sumariada no presentó descargo;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le atribuyó a la administradora la

presunta infracción al artículo 9 incisos b) y h) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo

9º.- Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b.

Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes

para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente. (Conforme texto Art. 4º de la Ley Nº 5.983, BOCBA

N° 5415 del 17/07/2018) (...) h. Depositar los fondos del consorcio en una cuenta

bancaria a nombre del Consorcio de Propietarios. Para los consorcios que soliciten la

apertura de la cuenta en el Banco Ciudad de Buenos Aires, éste garantiza como

opción la gratuidad de dicha cuenta, la cual incluye el trámite de alta, mantenimiento

mensual, emisión de chequeras, transferencias bancarias y/o cualquier otro cargo que

corresponda a la ciudad”;

Que se imputó la presunta infracción al inciso b), toda vez que no se habrían adoptado

las medidas necesarias tendientes a velar por la conservación de las partes comunes

del inmueble administrado; ello así, en función de los dichos de la denunciante y las

constancias fotográficas anexadas, que en conjunto darían cuenta de la falta de

trabajos destinados a revertir los problemas de filtraciones/humedad existentes en el

sector terraza del edificio;

Que a su vez, de las constancias fotográficas adunadas y de los datos de la oblea

colocada en los matafuegos, se desprendería la falta de mantenimiento de los mismos;

atento que el vencimiento habría operado en septiembre de 2022, sin que se hubiere

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6771 - 15/12/2023