Disposición - Simple N° 749 - DGIUR/2023, 08/05/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 749/DGIUR/23

Buenos Aires, 28 de marzo de 2023

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Disposición Nº 723/DGIUR/23, la Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2023-

04672622-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que por los presentes actuados, mediante la Disposición Nº 723/DGIUR/23, se

autorizó la localización de los Usos del Suelo en el inmueble sito en la calle Amenábar

N° 1495 esq. Virrey Olaguer Feliu N° 2540/80 PB-1° y 2° PISO – (Sección 035,

Manzana 145, Parcela 007), conforme los términos enunciados en el Anexo de

Autorización de Usos del Suelo que como Anexo I (IF N° 11892182/DGIUR/23) forma

parte integrante de la presente Disposición;

Que de la lectura del expediente, surge un error involuntario en la Disposición Nº

723/DGIUR/23, toda vez que se ha omitido el visado de obras de remodelación, por lo

que corresponde dejarla sin efecto y dictar nuevo acto administrativo que autorice la

localización de usos y factible el proyecto;

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta sobre el visado de

factibilidad de obras y localización de usos para el inmueble sito en la calle Amenabar

1495 (Nomenclatura catastral: Sección 037, Manzana 145, Parcela 007);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

05556589/DGIUR/2023 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa Patrimonio

Arquitectónico y Urbano realiza análisis técnico del proyecto presentado y considera

factible el proyecto presentado, toda vez que las obras tienden a renovar la estética de

los espacios interiores atento el cambio de uso del inmueble;

Que las tareas cumplimentan con la normativa de aplicación, con las siguientes

observaciones: Se deberán conservar las calidades materiales y espaciales originales

y todos los elementos de valor patrimonial presentes en el inmueble como la escalera

principal de madera, boiserie, molduras, zócalos, vitraux, solados calcáreos y de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6616 - 08/05/2023