Disposición - Simple N° 741 - DGDYPC/2023, 17/04/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 741/DGDYPC/21

Buenos Aires, 25 de marzo de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 26476950- MGEYA-DGDYPC-2018, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de FERNANDO ALBERTO

CID, DNI 30.496.094, contra RUBEN HECTOR DAVICO, CUIT 23-14498071-9, RPA

N° 5506, por presunta infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 8 de octubre de

2018 se promueve el proceso conciliatorio, el que concluye el día 20 de noviembre de

2018 sin que las partes arribasen a una amigable composición;

Que por Informe IF-2018-32516252-DGDYPC el Registro Público de Administradores

de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que Rubén Héctor

Davico, se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 5506;

Que por providencia PV-2019-10396883-GCABA-DGDYPC se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos f) y l) apartados b., c., e., f. y g. y 10

incisos a), e), f) y g) de la Ley 941;

Que notificada la imputación, el sumariado presenta descargo y ofrece la producción

de prueba testimonial e informativa. Acto seguido, mediante la providencia PV-2019-

15561857-GCABA-DGDYPC se procede a rechazar las pruebas testimonial e

informativa, la que es notificada mediante cédula N° 6395-DGDYPC-2019;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos f) y l) apartados b., c., e., f. y g. de la Ley 941, cuyo texto

reza: “Artículo 9º.- Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones

deben: (...) f. Conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de

los consorcistas a la misma. (...) l. Los recibos de pagos de expensas deben ser

numerados y contener los siguientes datos: (...) b).- Piso y departamento. c).- Nombre

y apellido del/a propietario/a. (...) e).-Vencimiento, con su interés respectivo. f).- Datos

del/a administrador/a, firma y aclaración, CUIT y número de inscripción en el Registro.

g).- Lugar y formas de pago...”;

Que la precitada imputación al inciso f) tuvo lugar, toda vez que no se garantizaría el

libre acceso a la documentación del Consorcio, conforme surgiría de las Cartas

documento de fecha 24/08/18 y 10/09/18 enviadas a Membrillar 716 CABA -domicilio

especificado en las liquidaciones de expensas-, donde se solicitaría la exhibición de la

documental perteneciente al Consorcio, sin que conste que la misma se hubiere

proporcionado en tiempo y forma;

Que en su descargo, el sumariado aduce que tanto el denunciante como el resto de

los copropietarios tenían acceso a la documentación existente del consorcio, mediante

correo electrónico o en las oficinas de la administración. Agrega que lo que el

requirente pretendía era documentación que no existía, ya que el Consorcio no tenía

CUIT y por esto no se pudo acceder a los libros obligatorios, inscripción de AFIP,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6601 - 17/04/2023