Disposición - Simple N° 7368 - DGDYPC/2022, 22/12/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 7368/DGDYPC/22

Buenos Aires, 16 de noviembre de 2022

VISTO: El Expediente Electrónico N° 11573294-GCABA-DGDYPC-2022, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia del Sr. Serra, Daniel

Alejandro, DNI 14.741.134, contra Administración Staino S.A., CUIT 30-71188944-9,

por presunta infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 31/05/2022 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2022-18613283-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Administración Staino S.A. se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 8077;

Que por providencia PV-2022-23003612-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 inciso f) de la Ley 941;

Que notificada la imputación, la sumariada presenta descargo y acompaña

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administración la presunta

infracción al artículo 9 inciso f) de la Ley 941, cuyo texto reza: "Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) f.

Conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de los

consorcistas a la misma. (...)”;

Que la citada imputación encontró sustento en los correos electrónicos de fechas

11/03/2022 y 16/03/2022, a través de los cuales se requirió la puesta a disposición de

diversa documentación consorcial (copia de los libros consorciales, facturas, contratos

y recibos expedidos durante su gestión, copia de las pólizas de seguros contratados y

copias de las obleas expedidas por control de ascensores y matafuegos); sin embargo,

la misma no se habría puesto a disposición, incumpliéndose así con la normativa;

Que en su defensa, la sumariada arguyó que frente al correo electrónico remitido por

el denunciante, le solicitó que especificara la documental requerida en virtud de que

una parte de la misma se encontraba archivada y otra en poder del encargado del

consorcio, refiriendo que si bien se respondió el correo, no se efectuó especificación

alguna respecto de la documental requerida por lo que se habría abandonado el

reclamo;

Que asimismo, manifestó que la denuncia iniciada encontró fundamento en la

disconformidad por parte del denunciante de la deuda por falta de expensas atribuida

a su unidad funcional;

Que en respaldo de sus dichos, acompañó copia del intercambio de correos

electrónicos llevados a cabo los días 11/03/2022 y 16/03/2022, y copia del estado de

la causa judicial iniciada contra el denunciante por falta de pago de expensas;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6524 - 22/12/2022