Disposición - Simple N° 7335 - DGDYPC/2022, 22/12/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 7335/DGDYPC/22

Buenos Aires, 15 de noviembre de 2022

VISTO: El Expediente Electrónico N° 03108883-GCABA-DGDYPC-2022, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de Armas, Maria Teresa,

DNI 4.257.206, contra Bonanni, Mirta Elena, CUIT N° 27-14077196-7, por presunta

infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 14/02/2022 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2022-15674645-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Bonanni, Mirta Elena, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 2428;

Que por providencia PV-2022-18992088-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 incisos, b), g) y j) de la Ley 941;

Que notificada la imputación, la sumariada presenta descargo y acompaña

documenta;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se atribuyó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos, b), g) y j) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente (...) g. Denunciar ante el Gobierno de la Ciudad,

toda situación antirreglamentaria y las obras ejecutadas en el edificio que administra

sin el respectivo permiso de obra o sin aviso de obra, según corresponda conforme las

normas vigentes. (...) j. Convocar a las Asambleas Ordinarias o Extraordinarias

conforme a los reglamentos de copropiedad, bajo pena de nulidad, especificando

lugar, día, temario y horario de comienzo y finalización. En la misma se adjuntará

copia del acta de la última asamblea realizada.”;

Que se imputó la presunta infracción al inciso b), toda vez que no se habrían adoptado

las medidas tendientes a velar por la conservación de las partes comunes del edificio

administrado. Ello así, en función de los dichos de la denunciante, que darían cuenta

de la existencia de desperfectos en la cerradura de la puerta de ingreso al edificio,

circunstancia que imposibilitaría el ingreso de los consorcistas y que no habría sido

debidamente atendida por la administración;

Que por otra parte, de lo referido por la consorcista y de la nota presentada a la

Agencia Gubernamental de Control (AGC) el 10/01/2019, se desprendería la falta de

trabajos destinados a reparar las grietas existentes en los balcones del edificio

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6524 - 22/12/2022