Disposición - Simple N° 7314 - DGDYPC/2023, 11/12/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 7314/DGDYPC/23

Buenos Aires, 7 de noviembre de 2023

VISTO: El Expediente Electrónico N° 15808608-GCABA-DGDYPC-2023, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia del Sr. Gustavo Daniel Prol,

DNI 25.983.510, contra Raquel Esmerode, CUIT 27-16212369-1, y Jorge Gabriel

Lorenzo, CUIT 20-14617281-5, por presunta infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a los denunciados, con fecha 8 de mayo de

2023 se promueve la instancia conciliatoria, la que concluye en dicha oportunidad, sin

que las partes arribasen a una amigable composición;

Que por informes IF-2022-36008375-GCABA-DGDYPC e IF-2022-45757647-GCABA-

DGDYPC, el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad

Horizontal, puso en conocimiento que Raquel Esmerode y Jorge Gabriel Lorenzo se

encuentran inscriptos bajo las matrículas N° 7029 y N° 7030 respectivamente;

Que por providencia PV-2023-35399497-GCABA-DGDYPC, se les formuló imputación

por presunta infracción al artículo 9 incisos j) y r) de la Ley 941;

Que la misma fue notificada mediante correos electrónicos remitidos en fecha

06/10/2023, a las casillas constituidas por los sumariados ante el precitado Registro

Público y en la instancia conciliatoria;

Que debidamente notificados, los imputados presentan descargo en forma conjunta y

acompañan prueba documental;

Que no quedando diligencias pendientes de producción, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se les imputó a los administradores la

presunta infracción al artículo 9 incisos j) y r) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo

9º.- Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: .... Inciso

j) Convocar a las Asambleas Ordinarias o Extraordinarias conforme a los reglamentos

de copropiedad, bajo pena de nulidad, especificando lugar, día, temario y horario de

comienzo y finalización. En la misma se adjuntará copia del acta de la última asamblea

realizada... Inciso r) Al momento de su designación, el administrador debe informar al

consorcio en forma cierta y veraz, haciendo constar en acta detalladamente, todos

aquellos servicios y trámites que realice por cuenta propia y formen parte de sus

honorarios, así como también aquellos cuya realización sea encargada a otros

prestadores y/o gestorías y que excedan la remuneración pactada por su actividad...”;

Que la precitada imputación al inciso j) tuvo lugar, toda vez que la convocatoria a

Asamblea de fecha 11/04/2023, no contendría el horario de finalización ni se habría

adjuntado a la misma la copia del acta de la última asamblea realizada;

Que en su presentación defensiva, los imputados aludieron, en lo que aquí resulta

relevante, que la copia del acta de la Asamblea celebrada en fecha 29/12/2022, fue

remitida a los consorcistas con posterioridad a su celebración; ante lo cual, consideran

que en oportunidad de la convocatoria a Asamblea de fecha 11/04/2023, la obligación

contenida en el inciso bajo análisis ya se encontraba cumplida;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6765 - 11/12/2023