Disposición - Simple N° 730 - DGDYPC/2024, 13/03/2024

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

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DISPOSICIÓN N.° 730/DGDYPC/24

Buenos Aires, 30 de enero de 2024

VISTO: El Expediente Electrónico N° 25305012-GCABA-DGDYPC-2022, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia del Sr. Desmaras, Gastón

Martín, DNI 31274231, contra Tome, Silvia del Carmen, CUIT 27-11384470-7, por

presunta infracción a la Ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 3/08/2022 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye sin que las partes arribasen a

una amigable composición;

Que por informe IF-2022-36394525-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Tome, Silvia del Carmen, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 4254;

Que por providencia PV-2022-45185884-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos a), b) y k) y 12 de la Ley 941;

Que debidamente notificada mediante Cédula N° 3826-DGDyPC-22, la sumariada no

presentó descargo;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le atribuyó a la administradora la

presunta infracción al artículo 9 incisos a), b) y k), de la Ley 941, cuyo texto reza:

“Artículo 9º - Obligaciones del Administrador - En el ejercicio de sus funciones deben:

inciso a) Ejecutar las decisiones adoptadas por la Asamblea de Propietarios conforme

lo previsto por las normas vigentes...Inciso b) Atender a la conservación de las partes

comunes y realizar las diligencias pertinentes para el cumplimiento de la normativa

vigente resguardando el mantenimiento edilicio e infraestructura, instalaciones,

sistema de protección contra incendio, higiene y seguridad y control de plagas.

Asimismo, proveer el cuidado del agua potable conforme al ordenamiento vigente...

inciso k) En caso de renuncia, cese o remoción, el Administrador debe poner a

disposición del consorcio dentro de los quince (15) días hábiles, los libros y toda

documentación relativa a su administración y al consorcio, incluyendo la acreditación

del pago de los aportes y contribuciones del encargado y/o dependiente, en caso de

que los hubiere, no pudiendo ejercer la retención de los mismos. La reglamentación

determina la forma y los plazos en que debe hacer entrega de las claves

correspondientes para poder acceder a la plataforma web de la Aplicación Oficial para

uso del consorcio...”;

Que la precitada imputación al inciso a), tuvo sustento en el presunto incumplimiento

por parte de la administradora respecto a lo decidido en la Asamblea celebrada en

fecha 18/07/2019, en la cual se resolvió que “cada uno realiza la fumigación en su dpto

y se comprarán jeringas para colocar en las partes comunes (...)”. Pese a ello,

conforme surgiría de los dichos del denunciante, las actas de las asambleas

celebradas en fechas 18/07/2019 y 27/04/2022, los correos electrónicos de fechas

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6833 - 13/03/2024