Disposición - Simple N° 6683 - DGDYPC/2022, 15/12/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 6683/DGDYPC/22

Buenos Aires, 19 de octubre de 2022

VISTO: El Expediente Electrónico N° 01071089-GCABA-DGDYPC-2022, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de la Sra. Diana Cristina Delamer, DNI

11.986.569, contra Rosa Nilda Urquiza, CUIT 27-06255056-8, por presunta infracción

a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 9 de febrero de

2022 se promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad

sin acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2021-22915660-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Rosa Nilda Urquiza, se encuentra inscripta bajo la matrícula N ° 880;

Que por providencia PV-2022-25140260-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 incisos, b) y h) de la Ley 941;

Que la misma fue notificada mediante correo electrónico dirigido a la casilla constituida

por la sumariada ante el precitado Registro Público, la cual resulta coincidente con la

casilla constituida en la audiencia de conciliación, con fecha 11/07/2022, y mediante

cédula de notificación Nº 2514-DGDyPC-2022, en fecha 16/08/2022;

Que debidamente notificada, la imputada no presenta descargo;

Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos, b) y h) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b) Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente; (...) h) Depositar los fondos del consorcio en una

cuenta bancaria a nombre del Consorcio de Propietarios. Para los consorcios que

soliciten la apertura de la cuenta en el Banco Ciudad de Buenos Aires, éste garantiza

como opción la gratuidad de dicha cuenta, la cual incluye el trámite de alta,

mantenimiento mensual, emisión de chequeras, transferencias bancarias y/o cualquier

otro cargo que corresponda a la ciudad...”;

Que la citada imputación por presunta infracción al inciso b) tuvo lugar, toda vez que

no se conservarían las partes comunes del edificio administrado, lo que habría

ocasionado deterioro de los ascensores, desperfectos en el funcionamiento del portero

eléctrico de la unidad funcional de la denunciante (Piso 7º Dpto A) y la caída de un

caño de agua del piso 8º a planta baja;

Que asimismo, existirían luces de emergencia solo en algunos pisos del edificio. Por

otra parte, la sumariada no habría resguardado el mantenimiento del sistema de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6520 - 15/12/2022