Disposición - Simple N° 6188 - DGDYPC/2022, 15/12/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 6188/DGDYPC/22

Buenos Aires, 26 de septiembre de 2022

VISTO: El Expediente Electrónico 21786476-GCABA-DGDYPC-2020, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia del Sr. Andrés Perugini De La Cruz, DNI

33.415.915, contra Marcela Beatriz Menoni, CUIT N° 27-16677314-3, por presunta

infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 06/10/2021 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

haberse arribado a una amigable composición;

Que por informe IF-2021-37901126-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Marcela Beatriz Menoni, se encuentra inscripta bajo la matrícula N°11.503;

Que por providencia PV-2022-07646498-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 inciso f) de la Ley 941;

Que debidamente notificada, la sumariada presenta descargo, acompaña prueba

documental y ofrece la producción de documentación en poder de terceros, la que es

rechazada por medio de la providencia PV-2022-10788711-GCABA-DGDYPC;

Que notificada dicha resolución con fecha 22/03/22, la sumariada no efectúa ninguna

manifestación;

Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se atribuyó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 inciso f) de la Ley 941, cuyo texto reza: "Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) f.

Conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de los

consorcistas a la misma (...)”;

Que la precitada imputación tuvo lugar, toda vez que no se habría garantizado el libre

acceso a la documentación vinculada con el Consorcio administrado. Para así

entender, se tuvo en cuenta el contenido de la denuncia radicada y el intercambio que

se habría mantenido de manera telefónica a través de la aplicación “WhatsApp” los

días 24/08/2020 y 25/08/2020 -conforme obra en registro RE-2020-21787692-GCABA-

DGDYPC-, por medio del cual se solicitó la puesta a disposición de diversas facturas

vinculadas con el servicio de AySA y los extractos bancarios de la cuenta con la que

opera el referido Consorcio. No obstante ello, por parte de la sumariada no habría

mediado respuesta satisfactoria al respecto;

Que en su defensa, la sumariada hizo referencia que al momento de iniciar su gestión

como administradora del consorcio existían deudas respecto al servicio de AySA y que

al determinar las mismas, se lo comunicó a los consorcistas y gestionó el plan de

pagos por la deuda existente con la empresa. Asimismo, aludió sobre los

inconvenientes al efectuar las liquidaciones mensuales respecto de dichas facturas;

Que por otra parte, manifestó que: “(...) Respecto a la imputación la documentación en

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6520 - 15/12/2022