Disposición - Simple N° 565 - DGDYPC/2023, 15/09/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 565/DGDYPC/23

Buenos Aires, 23 de enero de 2023

VISTO: El Expediente Electrónico N° 17219347-GCABA-DGDYPC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de la Sra. Aldana Betsabe

Concha, DNI 32.949.049, contra Larocca Susana Isabel, CUIT 27-04653665-2, por

presunta infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 06/08/2021 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2021-35066440-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Larocca, Susana Isabel, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 441;

Que por providencia PV-2021-39087318-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 inciso h) de la Ley 941;

Que notificada que fuera la misma, la sumariada presenta descargo y acompaña

prueba documental;

Que de las manifestaciones vertidas y la documental aportada por la imputada, se

corrió traslado a la denunciante mediante la providencia PV-2022-05060591-GCABA-

DGDYPC, la que es contestada a través de la presentación registrada bajo el número

de informe IF-2022-15378094-GCABA-DGDYPC;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se atribuyó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 inciso h) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) h.

Depositar los fondos del consorcio en una cuenta bancaria a nombre del Consorcio de

Propietarios. Para los consorcios que soliciten la apertura de la cuenta en el Banco

Ciudad de Buenos Aires, éste garantiza como opción la gratuidad de dicha cuenta, la

cual incluye el trámite de alta, mantenimiento mensual, emisión de chequeras,

transferencias bancarias y/o cualquier otro cargo que corresponda a la ciudad. (...)”;

Que dicha imputación tuvo lugar, toda vez que no se habrían respetado los

lineamientos de la norma en lo que al manejo de los fondos del Consorcio

administrado respecta. Ello así, en función de los formularios de liquidación de

expensas correspondientes a los períodos enero, febrero y mayo de 2021, a partir de

los cuales se evidenciaría el depósito de los fondos consorciales en una cuenta cuya

titularidad correspondería a “Jose Juan Zalba”;

Que en su presentación defensiva, y en lo que aquí resulta relevante, la sumariada

refirió no haber ejercido acto alguno de administración y/o disposición del consorcio

involucrado, detallando que su designación fue consignada de forma unilateral en el

Reglamento de Copropiedad;

Que asimismo, manifestó que las liquidaciones de expensas atribuidas a ella fueron

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6708 - 15/09/2023