Disposición - Simple N° 56 - DGEVA/2023, 02/03/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 56/DGEVA/23

Buenos Aires, 11 de enero de 2023

VISTO: Las Leyes N° 123 y modificatorias (Texto Consolidado Ley N° 6.588), el

Decreto N° 85/19, la Resolución N° 67-GCABA-APRA/21, el Expediente Electrónico N°

25906498-GCABA-DGEVA/22, y

CONSIDERANDO:

Que por la actuación referenciada se presenta la solicitud de categorización del

proyecto: “9.2 Vivienda Colectiva y 1.5 Alimentación en general y gastronomía”, a

desarrollarse en calle Pierina Dealessi N° 1.810, 2° y 1° Subsuelo, Planta Baja, 1° a 35

Pisos, de esta Ciudad, con una superficie de 25.120,02m 2 , Nomenclatura Catastral:

Circunscripción 021, Sección: 098, Manzana: 001V, Parcela: 006, Área Según CUR:

U11;

Que la Directora General de Interpretación Urbanística, mediante Disposición N°

1.392-DGIUR/21, de fecha 23 de agosto de 2021, consideró factible, desde el punto de

vista urbanístico, el proyecto de Obra Nueva a desarrollarse en el predio sito en la

calle Pierina Dealessi N° 1.810 (Parcela 006, Manzana 001V, Sección 098,

Circunscripción 021); de conformidad con la documentación presentada bajo

declaración jurada mediante PLANO-2021-21984665-GCABA-SSGU, debiendo

asimismo cumplir con la normativa vigente que resulte de aplicación y que no haya

sido expresamente contemplada;

Que se trata de una obra nueva, destinada al uso Vivienda colectiva y actividades

gastronómicas, en el área especial individualizada U11 de Puerto Madero – Sub Área

Equipamiento Especial (EE), según el Artículo 4.3.2 del Anexo II y Plano N° 5.7.11 b)

del Anexo III, del Código Urbanístico;

Que se trata de la Parcela Nº 006 ubicada en la Manzana denominada 001V (con

antecedente en manzana 001B y 001H); delimitada por el Bulevar Rosario Vera

Peñaloza, las calles Julieta Lanteri, Pierina Dealessi y la Avenida Elvira Rawson de

Dellepiane; de acuerdo a lo observado en Perimetral y ancho de calles;

Que conforme fuera declarado en las presentes actuaciones no existen indicios de

presencia de asbestos en el predio;

Que se declara que el predio actualmente se encuentra sin construcciones

preexistentes, es un terreno baldío, por lo que no se ejecutarán obras de demolición, y

posee un permiso de obra registrado mediante los planos de Obra Civil avalados por la

Dirección General de Interpretación Urbanística (DGIUR) y registrados en la Dirección

General de Registro de Obras y Catastro (DGROC) conforme Expediente N° 7804757-

GCABA-DGROC/22;

Que las características del entorno inmediato se componen de una renovación urbana,

a partir del reciclado de los inmuebles portuarios, que ya estaban en desuso y en la

que luego se han desarrollado inmuebles para viviendas, corporativos, construcción en

torres de gran altura, que ya son símbolo del barrio. También hay una gran oferta

gastronómica y de esparcimiento, que generan una vida nocturna muy concurrida;

Que en relación con el tránsito se producirá un aumento de vehículos de transporte

particular relacionados con el uso de las viviendas;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6572 - 02/03/2023