Disposición - Simple N° 539 - DGIUR/2024, 15/03/2024

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

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DISPOSICIÓN N.º 539/DGIUR/24

Buenos Aires, 4 de marzo de 2024

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad Autónoma de Buenos

Aires (texto consolidado por Ley Nº 6.588), la Ley Nº 6.684, los Decretos Nº 464/2023

y Nº 491/2023, el Código Urbanístico (Ley 6.099), el Expediente Electrónico Nº EX-

2023-02010338-GCABA-DGIUR, la Disposición Nº 2023-628-GCABA-DGIUR, y

CONSIDERANDO:

Que, en el marco del Expediente Electrónico Nº EX-2023-02010338-GCABA-DGIUR,

esta Dirección General a través de Disposición Nº DI-2023-628-GCABA-DGIUR

denegó, desde el punto de vista urbanístico y patrimonial la localización del uso “1.8.

Comercio minorista excluido comestibles como uso principal” en el inmueble sito en la

calle Joaquín V. González N ° 362 – Local 4, (Sección 077, Manzana 109, Parcela

028);

Que la precitada Disposición tuvo como antecedente el pertinente estudio realizado

por el área técnica a través del Informe IF 2023-10024016 GCABA-DGIUR,

incorporado en n° de orden 23, por el que la Gerencia Operativa de Usos del Suelo

analizando la solicitud no consideró la misma factible en virtud de los motivos

esgrimidos en el mentado Informe;

Que la Disposición DI-2023-628-GCABA-DGIUR fue notificada al administrado

mediante cédula de notificación de estilo y mediante sistema TAD –Tramite a

Distancia, cédula electrónica - el día 13 de marzo del 2023, conforme surge del IF-

2023-10409067-GCABA-DGIUR e IF-2023-10409592-GCABA-DGIUR, en Ordenes Nº

27 y 29;

Que el administrado ha incoado la presentación recursiva conforme luce IF-2023-

13319195-GCABA-SSGU, en Orden Nº 32, el día 17 de abril de 2023, estando

consiguientemente vencido el plazo conforme lo normado por los artículos 107 y 113

de la Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires;

Que en virtud de lo que establece el artículo 98 de la Ley de Procedimientos

Administrativos de la Ciudad y toda vez que no se encuentran excedidas

razonablemente las pautas temporales respecto la presentación recursiva, se ha

considerado la presentación efectuada por el administrado a través de IF-2023-

13319195-GCABA-SSGU, como Denuncia de Ilegitimidad;

Que en virtud de ello ha tomado nueva intervención la Gerencia Operativa de Usos del

suelo mediante IF-2023-35694955-GCABA-DGIUR (Orden Nº 49), donde indicó que:

“(...) Atento a lo expresado en párrafos precedentes, cabe destacar que el inmueble

objeto de análisis NO se encuentra sobre avenida, ni es un local o edificio preexistente

al 31/12/1996; por consiguiente, NO se encuentra permitido el uso solicitado conforme

al Código de Planeamiento Urbano. Asimismo, si bien en el plano del 2019 -PLANO-

2023-02010233GCABA-SSGU[1]ha registrado el local 4 con el destino “Textiles,

pieles, cueros, artículos personales, del hogar y afines. Regalos. Ley N° 123: S.R.E.”;

el mismo posee una leyenda que establece: “EL PERMISO DE OBRA NO EXIME LA

OBLIGACIÓN DE POSEER PERMISO DE USO”

Que asimismo la precitada Gerencia Operativa consideró oportuno dar intervención al

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6835 - 15/03/2024