Disposición - Simple N° 5364 - DGDYPC/2023, 19/09/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 5364/DGDYPC/23

Buenos Aires, 17 de agosto de 2023

VISTO: El expediente electrónico 2022-09524627-GCABA-DGDYPC, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de la Sra. Gonnella, Marta

Beatriz, DNI 10.868.431, contra Carlos E. Guillochon y Hno S.R.L., CUIT N° 30-

55883492-3, por presunta infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 31/03/2022 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2022-20820835-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Carlos E. Guillochon y Hno S.R.L. se encuentra inscripta bajo la matrícula N°991;

Que por providencia PV-2022-26879938-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos b) y f), 10 inciso i) y 12 de la Ley 941;

Que debidamente notificada, la sumariada presenta descargo y acompaña

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le atribuyó a la administración la presunta

infracción al artículo 9 incisos b) y f) de la Ley 941, cuyo texto reza: "Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente. (...) f. Conservar la documentación del consorcio y

garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma. (...)”;

Que se imputó la presunta infracción al inciso b), toda vez que no se habrían adoptado

las medidas necesarias tendientes a velar por la conservación del inmueble

involucrado. Ello así, atento los dichos de la denunciante y los correos electrónicos

remitidos a la casilla consignada en los formularios de liquidación de expensas de

fechas 14/12/2021 y 02/02/2022, que en conjunto darían cuenta de la falta de trabajos

destinados a revertir los problemas de filtraciones/humedad acaecidos en la unidad

funcional de la requirente, los cuales provendrían de desperfectos en las cañerías de

la unidad funcional situada en el piso superior;

Que en su presentación defensiva, la sumariada manifestó que debido a la existencia

de filtraciones en más de 10 (diez) unidades funcionales, llevó a cabo una asamblea

con el fin de tratar tal problemática, oportunidad en la que se determinó el orden de

prioridades en relación a los trabajos a realizar;

Que en razón de ello, expresó que la problemática acaecida en la unidad funcional de

la denunciante fue solucionada, y que aquella prestó conformidad respecto a los

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6710 - 19/09/2023