Disposición - Simple N° 518 - DGIUR/2023, 18/04/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 518/DGIUR/23

Buenos Aires, 2 de marzo de 2023

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-38050812-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que mediante la Ley N° 6099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que por el Expediente mencionado en el Visto se consulta la factibilidad de

localización del uso “(502.631) Reparación de camiones, acoplados, semiacoplados,

tractores, ómnibus, micrómnibus, camionetas y demás vehículos análogos” en el

inmueble sito en la Avenida Directorio N° 6932/34/44/52, Planta baja y 1° piso,

(Sección 076, Manzana 080, Parcelas 003, 004 y 005);

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

04086257/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo estima oportuna la intervención del Consejo de Plan Urbano Ambiental;

Que en relación, obra agregado el Dictamen (IF-2023-06774475-GCABA-CAPUAM)

mediante el cual este Consejo del Plan Urbano Ambiental considera, desde un punto

de vista urbanístico, que resultaría factible acceder a la localización del uso:

“Reparación de camiones, acoplados, semiacoplados, tractores, ómnibus,

micrómnibus, camionetas y demás vehículos análogos” que se encuadra en el rubro:

“502.631 Reparación de camiones, acoplados, semiacoplados, tractores, ómnibus,

micrómnibus, camionetas y demás vehículos análogos”, en el inmueble sito en la

Avenida Directorio N° 6932/34/44/52, Planta baja y 1° piso, Área de Baja Mixtura de

Usos del Suelo 1, Superficie a habilitar 1.264,10m2, condicionado a que se adopten

las medidas para ralentizar el escurrimiento de las aguas de lluvia, según lo expresado

en el punto 6 del presente. El administrado no presenta Plano de Obra Registrado, de

corresponder, deberá regularizar esa documentación ante el Organismo Competente.

En cuanto a los requerimientos, los módulos deberán ser determinados por el

Organismo Competente. Por otra parte, se aclara que deberá presentar la unificación

parcelaria de las actuales Parcelas 003, 004 y 005 o servidumbre de paso previo a la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6602 - 18/04/2023