Disposición - Simple N° 5082 - DGDYPC/2022, 02/11/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 5082/DGDYPC/20

Buenos Aires, 24 de noviembre de 2020

VISTO: El Expediente Electrónico N° 36547363-GCABA-DGDYPC-2019, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de la Sra. Alcira Celia Benavente, DNI

10.135.023, contra Verónica Andrea Belucci, CUIT 27- 20468243-2, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 18/12/2019 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin que

las partes arribasen a una amigable composición;

Que por Informe IF-2020-13519291-GCABA-DGDYPC el Registro Público de

Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Verónica Andrea Belucci se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 13966;

Que por providencia PV-2020-15608635-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos b), d), f) y l) apartados e) y g) y 10

incisos d), e) y f) de la Ley 941;

Que notificada la imputación, la sumariada presenta descargo, acompaña prueba

documental y ofrece la producción de prueba testimonial, la que es rechazada por

medio de la providencia PV-2020-24318340-GCABA-DGDYPC;

Que frente a dicha decisión, la imputada interpone el recurso de reconsideración

previsto en el artículo 15 de la Ley 757, brindándosele el correspondiente tratamiento

por medio de la providencia PV-2020-25220083-GCABA-DGDYPC;

Que no quedando diligencias sumariales pendientes, se ordenó el pase de autos a

resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos b), d), f) y l) apartados e) y g) de la Ley 941, cuyo texto

reza: “Artículo 9º.- Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones

deben: (...) b. Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las

diligencias pertinentes para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el

mantenimiento edilicio e infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra

incendio, higiene y seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del

agua potable conforme al ordenamiento vigente. (...) d. Llevar en debida forma, los

libros del Consorcio conforme las normas vigentes. (...) f. Conservar la documentación

del consorcio y garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma. (...) l. Los

recibos de pagos de expensas deben ser numerados y contener los siguientes datos:

(...) e).-Vencimiento, con su interés respectivo. (...) g).- Lugar y formas de pago. (...)”;

Que la precitada imputación al inciso b) tuvo lugar a partir de los dichos de la

denunciante y de la nota de fecha 11/11/2019, que habría sido emitido por la

administradora, todo lo cual evidenciaría la existencia de diversas irregularidades en el

funcionamiento de los ascensores que forman parte del edificio citado, como así

también la clausura de uno (1) de ellos -por lo menos-. Frente a dicha situación, por

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6493 - 02/11/2022