Disposición - Simple N° 4902 - DGDYPC/2022, 19/10/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 4902/DGDYPC/22

Buenos Aires, 9 de agosto de 2022

VISTO: El Expediente Electrónico N° 20624428-GCABA-DGDYPC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de Baigorri, Patricia Mariela,

DNI 24.788.622, contra Nazabal, Verónica Karina, CUIT 23-21851544-4, por presunta

infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 13/08/2021 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2021-29355625-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Nazabal, Verónica Karina, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 1602;

Que por providencia PV-2022-18266667-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 incisos b) y k) de la Ley 941;

Que debidamente notificada la imputación al domicilio electrónico constituido en la

audiencia de fecha 13/08/2021 -coincidente con el constituido ante el precitado

Registro Público de Administradores de Consorcios-, la sumariada no presenta

descargo;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administración la presunta

infracción al artículo 9 incisos b) y k) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente. (Conforme texto Art. 4º de la Ley Nº 5.983, BOCBA

N° 5415 del 17/07/2018) (...) k. En caso de renuncia, cese o remoción, el

Administrador debe poner a disposición del consorcio dentro de los quince (15) días

hábiles, los libros y toda documentación relativa a su administración y al consorcio,

incluyendo la acreditación del pago de los aportes y contribuciones del encargado y/o

dependiente, en caso de que los hubiere, no pudiendo ejercer la retención de los

mismos. La reglamentación determina la forma y los plazos en que debe hacer entrega

de las claves correspondientes para poder acceder a la plataforma web de la

Aplicación Oficial para uso del consorcio. (Conforme texto Art. 4º de la Ley Nº 5.983,

BOCBA N° 5415 del 17/07/2018)”;

Que la imputación por presunta infracción al inciso b) tuvo lugar, toda vez que no se

habrían adoptado las medidas tendientes a velar por la conservación de las partes

comunes del inmueble administrado. Ello así, en función de las constancias

fotográficas anexadas y el correo electrónico remitido el 30/06/2021, todo lo cual,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6483 - 19/10/2022