Disposición - Simple N° 4900 - DGDYPC/2022, 17/10/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 4900/DGDYPC/22

Buenos Aires, 9 de agosto de 2022

VISTO: El Expediente Electrónico N° 19190028-GCABA-DGDYPC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de Mauro, Lourdes María,

DNI 27.824.227, contra Massini De Kodama, María Luisa, CUIT 27-05896685-7, por

presunta infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 02/08/2021 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2021-11976649-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Massini De Kodama, María Luisa, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 2099;

Que por providencia PV-2021-32359886-GCABA-DGDYPC se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos, 9 incisos h) y l), apartado g), y 10 incisos a), c),

d), e) y f) de la Ley 941;

Que debidamente notificada la imputación al domicilio electrónico constituido en la

audiencia de fecha 02/08/2021 -coincidente con el constituido ante el precitado

Registro Público de Administradores de Consorcios-, la sumariada no presenta

descargo;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos h) y l), apartado g), de la Ley 941, cuyo texto reza:

“Artículo 9.- Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben:

(...) h. Depositar los fondos del consorcio en una cuenta bancaria a nombre del

Consorcio de Propietarios. Para los consorcios que soliciten la apertura de la cuenta

en el Banco Ciudad de Buenos Aires, éste garantiza como opción la gratuidad de

dicha cuenta, la cual incluye el trámite de alta, mantenimiento mensual, emisión de

chequeras, transferencias bancarias y/o cualquier otro cargo que corresponda a la

ciudad. (...) l. Los recibos de pagos de expensas deben ser numerados y contener los

siguientes datos: (...) g).- Lugar y formas de pago.”;

Que se imputó la presunta infracción al inciso h), toda vez que no se habrían

respetado los lineamientos de la norma en lo que al manejo de los fondos del

Consorcio administrado respecta. Para así entender, se tuvo en cuenta el formulario

de liquidación de expensas correspondiente al período octubre/2020, a partir del cual

se evidenciaría el depósito de los fondos consorciales en una cuenta cuya titularidad

correspondería a la administradora;

Que en cuanto a la imputación por presunta infracción al inciso l), la misma encontró

sustento en los recibos por pago de expensas correspondientes a los períodos

septiembre y octubre del año 2020 -obrantes en autos y cuya confección se le atribuye

a la sumariada-, en los que se habría omitido consignar el lugar y la forma de pago, en

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6481 - 17/10/2022