Disposición - Simple N° 4854 - DGDYPC/2022, 13/10/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 4854/DGDYPC/22

Buenos Aires, 5 de agosto de 2022

VISTO: El Expediente Electrónico N° 05449044 -GCABA-DGDYPC-2022, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de la Sra. Ana María

Cagnones, DNI 10.067.100, contra Graciela Marta Crocamo, CUIT 27-06254638-2,

RPA N° 5911, por presunta infracción a la Ley Ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 24 de febrero de

2022 se promueve la instancia conciliatoria, la que concluye en dicha oportunidad sin

que las partes arribasen a una amigable composición;

Que por informe IF-2022-02151708-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Graciela Marta Crocamo se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 5911;

Que por providencia PV-2022-11845682-GCABA-DGDYPC se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 incisos b), f) y j) de la Ley 941;

Que dada a la situación de emergencia sanitaria dispuesta en el ámbito de esta

Ciudad, la misma fue notificada mediante correo electrónico dirigido a la casilla

constituida por la sumariada ante el precitado Registro Público y en la audiencia de

conciliación celebrada el día 18/02/2022, con fecha 31/03/2022;

Que debidamente notificada, la imputada presenta descargo, acompaña prueba

documental y ofrece la producción de prueba testimonial;

Que resuelto el ofrecimiento de prueba mediante la providencia PV-2022-14876731-

GCABA-DGDYPC, notificada por correo electrónico del día 22/04/2022, y no quedando

diligencias pendientes de producción, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos b), f) y j) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: ... Inciso b)

Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes

para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente...Inciso f) Conservar la documentación del consorcio

y garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma... Inciso j) Convocar a las

Asambleas Ordinarias o Extraordinarias conforme a los reglamentos de copropiedad,

bajo pena de nulidad, especificando lugar, día, temario y horario de comienzo y

finalización. En la misma se adjuntará copia del acta de la última asamblea

realizada...”;

Que la imputación por presunta infracción al inciso b) tuvo lugar, en tanto la sumariada

no habría atendido al mantenimiento de las instalaciones y partes comunes del edificio

administrado, siendo que ante la existencia de desperfectos en pozo de aire luz,

terraza, frentes y balcones y filtraciones que habrían provocado daños en distintas

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6479 - 13/10/2022