Disposición - Simple N° 4780 - DGDYPC/2023, 05/09/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 4780/DGDYPC/23

Buenos Aires, 31 de julio de 2023

VISTO: El Expediente EX-2023-14094306-GCABA-DGDYPC, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia del Sr. Exequiel Lucas Matías Rodriguez

Gayoso, DNI 25.899.191, contra Gustavo Bianchi, CUIT 20-08483531-6, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 4 de mayo de 2023

se promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2023-19059524-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Gustavo Bianchi, se encuentra inscripto bajo la matrícula N ° 8869;

Que por providencia PV-2023-24700681-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos b) y j), 10 incisos e), f) e i) y 12 de la

Ley 941;

Que la misma fue notificada mediante correo electrónico de fecha 29/06/2023 dirigido

a las casillas constituidas por el sumariado ante el precitado Registro Público y en la

instancia conciliatoria;

Que debidamente notificado, el imputado presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos b) y j) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b) Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente; (...) j) Convocar a las Asambleas Ordinarias o

Extraordinarias conforme a los reglamentos de copropiedad, bajo pena de nulidad,

especificando lugar, día, temario y horario de comienzo y finalización. En la misma se

adjuntará copia del acta de la última asamblea realizada...”;

Que la citada imputación por presunta infracción al inciso b) tuvo lugar, toda vez que

no se conservarían las partes comunes del edificio administrado, lo que habría

ocasionado pérdidas de gas en cañerías internas, filtraciones y desprendimientos de

pintura en paredes del pozo de aire y luz, y en pasillo que da a la terraza, desperfectos

en los ascensores -los mismos frenarían a 20 cm. de la línea del piso-, ruidos molestos

ocasionados por aires acondicionados ubicados en pozo de aire y luz, y la existencia

de cables e instalaciones irregulares de aires acondicionados en la fachada del

edificio;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6700 - 05/09/2023