Disposición - Simple N° 4736 - DGDYPC/2023, 01/09/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 4736/DGDYPC/23

Buenos Aires, 20 de julio de 2023

VISTO: El Expediente EX-2021-10934285-GCABA-DGDYPC, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia del Sr. Cavalleri, Jose

Antonio, DNI 20.420.651, contra Albalat, Sabrina Cecilia, CUIT Nº 27-26183255-6, por

presunta infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 03/09/2021 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin que

las partes arriben a una amigable composición;

Que por informe IF-2022-02225697-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Albalat, Sabrina Cecilia, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 11106;

Que por providencia PV-2022-05004154-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 inciso f) de la Ley 941;

Que notificada la imputación, la sumariada presenta descargo y acompaña

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le atribuyó a la administradora la

presunta infracción al artículo 9 inciso f) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) f.

Conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de los

consorcistas a la misma. (...)”;

Que la citada imputación se sustentó en los correos electrónicos de fechas

08/04/2021, 09/05/2021, 26/11/2021 y 01/12/2021, a través de los cuales se requirió la

puesta a disposición de los resúmenes bancarios correspondientes al período

comprendido de noviembre a abril de 2021, así como también se solicitó el acta de

asamblea del 24/11/2021; sin embargo, la documentación no habría sido puesta a

disposición;

Que en su presentación defensiva, la sumariada manifestó que, “las copias de los

resúmenes de cuenta y toda la documentación del consorcio está disponible en

nuestras oficinas para ser consultado por cualquier propietario y la parte demandante

fue invitada a concurrir mediante solicitud de cita y como no lo han hecho se les subió

los resúmenes bancarios a nuestra plataforma web octopus para que pudieran

acceder a los mismos ellos o cualquier vecino que así lo quisiera ver”;

Que asimismo, indicó que, “la potencial omisión, de existir, es involuntaria, y se trata

de un error, no hubo ni hay mala fe en la confección de las mismas. Todas las

liquidaciones de expensas que he realizado, tienen documentación respaldatoria y

bancaria, para justificar ingresos y egresos. Esta denuncia se basa en potenciales

defectos formales, mas no en la ausencia de un solo peso en las cuentas del

Consorcio”;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6697 - 01/09/2023