Disposición - Simple N° 471 - DGDYPC/2024, 27/02/2024

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

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DISPOSICIÓN N.º 471/DGDYPC/24

Buenos Aires, 22 de enero de 2024

VISTO: El Expediente Electrónico EX-2023-02017920-GCABA-DGDYPC, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia del Sr. Leandro Lucas

Guevara, DNI 25.572.662, contra Ana Antonia Bubroski, CUIT 23-13867718-4, por

presunta infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 30 de noviembre

de 2022 se promueve la instancia conciliatoria, la que concluye el día 22 diciembre de

2022, sin haberse arribado a una amigable composición;

Que por informe IF-2023-10066456-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Ana Antonia Bubroski se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 6106;

Que por providencia PV-2023-10562926-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos b) y d) y 12 de la Ley 941;

Que la misma fue notificada por correo electrónico de fecha 16/03/2023, dirigido a las

casillas constituidas por la sumariada ante el precitado Registro Público y en la

instancia conciliatoria;

Que debidamente notificada, la imputada presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los mismos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos b) y d) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º -

Obligaciones del Administrador - En el ejercicio de sus funciones deben: ...Inciso b)

Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes

para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente... Inciso d) Llevar en debida forma, los libros del

Consorcio conforme las normas vigentes...";

Que la precitada imputación al inciso b) tuvo lugar, toda vez que la sumariada no

habría atendido al mantenimiento de las partes comunes e instalaciones del edificio,

siendo que ante la existencia de filtraciones que habrían afectado el baño de la Unidad

Funcional del denunciante, cortes del servicio de electricidad por falta de pago de las

facturas correspondientes al mismo y desperfectos en porteros eléctricos; no habría

adoptado las medidas pertinentes a fin de solucionar de forma integral tales

problemáticas. Ello así, conforme surgiría de los dichos del denunciante, las

constancias fotográficas adunadas y los correos electrónicos de fechas 15/03/2021,

16/03/2021, 03/08/2021 y 27/04/2022;

Que en oportunidad de ejercer su defensa, la administradora puso de manifiesto que el

mantenimiento del edificio se realizó en forma correcta y a tiempo, de acuerdo al

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6822 - 27/02/2024