Disposición - Simple N° 465 - DGIUR/2023, 12/04/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 465/DGIUR/23

Buenos Aires, 17 de febrero de 2023

VISTO: La Ley Nº 6099 y sus modificatorias, el Decreto N° 99/GCABA/2019, la

Resolución Nº 63-SSREGIC-20 y el EX-2022-36666236-GCABA-SSGU, y

CONSIDERANDO:

Que en el Expediente mencionado en el Visto tramita consulta sobre factibilidad de

obras y localización de usos para el inmueble sito en la calle Brandsen Nº 1481;

Que mediante la Ley N° 6.099 se aprobó el Código Urbanístico de la Ciudad

Autónoma de Buenos Aires y sus correspondientes Anexos;

Que el Titulo 3 del Código Urbanístico regula las Normas de Uso del Suelo,

estableciendo que los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa

del Plan Urbano Ambiental y que los mismos se clasifican y nomenclan según su

mixtura, en cuatro áreas de Mixturas de Usos;

Que las Mixturas de Usos guardan relación con las densidades y características de

edificabilidad y su intensidad se regula en función de los metros cuadrados y de las

características del entorno;

Que por su parte, en el Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3 se consignan las Categorías,

Descripciones y Rubro, así como las restricciones que condicionan los mismos en

cuanto a los requerimientos de estacionamiento, carga y descarga, según corresponda

a las Áreas de Mixtura de Usos del Suelo en que se subdivide la Ciudad;

Que por el Decreto N° 99/GCABA/2019 se reglamentó el Código Urbanístico aprobado

por la Ley N° 6.099;

Que al respecto, obra agregado a estos actuados el Informe N°

46947722/DGIUR/2022 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa Patrimonio

Arquitectónico y Urbano estima oportuno el dictado del acto administrativo que

considere factible, desde el punto de vista urbanístico y patrimonial las obras descritas,

toda vez que se encuadran en la normativa de aplicación. Asimismo, considera

oportuna la intervención de la Gerencia Operativa de Usos del suelo en razón de sus

competencias respecto de los usos solicitados para la parcela 008B;

Que por su parte, obra agregado a estos actuados el Informe N°

05226395/DGIUR/2023 mediante el cual el titular de la Gerencia Operativa de Usos

del Suelo realiza su análisis técnico y estima oportuno el dictado del acto

administrativo que autorice desde el punto de vista urbanístico y patrimonial, la

localización del uso solicitado en el Expediente de referencia, dejando constancia que

se deberá cumplir con la normativa vigente que resulte de aplicación y que no haya

sido expresamente contemplada en la presente;

Que surge como documentación adjunta: IF-2022-36662772-GCABA-SSGU, Planos

de medianería. IF-2022-36663188-GCABA-SSGU, Dominio. IF-2022-36663348-

GCABA-SSGU, Renders y axonométricas. IF-2022-36663912-GCABA-SSGU,

Memoria Descriptiva. IF-2022-36666026-GCABA-SSGU, Situación actual. PLANO-

2022-36663801-GCABA-SSGU, Planos de Obra;

Que para arribar a dicha conclusión, se analizó que la parcela 008B se encuentra

emplazada en el Área de Protección Histórica Específica, APH 5 “Ámbito Iglesia Santa

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6598 - 12/04/2023