Disposición - Simple N° 4226 - DGDYPC/2023, 11/08/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 4226/DGDYPC/23

Buenos Aires, 28 de junio de 2023

VISTO: El Expediente Electrónico N° 14143298-GCABA-DGDYPC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de la Sra. Mónica Marta Torres, DNI N°

4.755.804, contra Mancini, Alejandro Javier, CUIT N° 20-25096196-1, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 09/12/2021 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

haberse arribado a una amigable composición;

Que por informe IF-2022-07002975-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Mancini, Alejandro Javier, se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 5447;

Que por providencia PV-2022-13626803-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 inciso b) y 12 de la Ley 941;

Que debidamente notificado, el sumariado presenta descargo, difiriendo el tratamiento

de la prueba y se le concede vista de las presentes actuaciones mediante la

providencia PV-2022-26814113-GCABA-DGDYPC;

Que notificada dicha resolución por correo electrónico de fecha 25/07/2022, el

requerido no efectúa ninguna manifestación;

Que mediante providencia PV-2022-29505239-GCABA-DGDYPC se tiene por

acompañada la prueba documental y se rechaza la prueba testimonial e informativa

ofrecida; notificada dicha resolución mediante correo electrónico de fecha 18/08/2022;

el imputado no realiza presentación alguna;

Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b. Atender

a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente. (...)”;

Que la precitada imputación tuvo lugar, toda vez que no se habría velado por la

conservación del inmueble administrado. Ello así, en función del contenido de la

denuncia radicada y de los reclamos formulados tanto por carta documento de fecha

23/03/2021, como a través de los correos electrónicos de fechas 21/02/2021,

22/02/2021 y 23/02/2021; dado que, en conjunto, evidenciarían problemas de

humedad provenientes de los cimientos del inmueble administrado, que generarían

inconvenientes en, por lo menos, una (1) unidad privativa. Asimismo, de dichas

constancias se desprende la ejecución de diversos trabajos que habrían quedado

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6682 - 11/08/2023