Disposición - Simple N° 4000 - DGDYPC/2023, 07/08/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 4000/DGDYPC/23

Buenos Aires, 21 de junio de 2023

VISTO: El Expediente Electrónico N° 38995811-GCABA-DGDYPC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia del Sr. Alberto Horacio Carballido, DNI

16.763.320, contra Marcela Adriana Suarez, CUIT 27-20766200-9, por presunta

infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 31/01/2022 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2022-09577762-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Marcela Adriana Suarez se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 6631;

Que por providencia PV-2022-13631420-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos a), b), d), j) y 10 incisos e), f) y g) de la

Ley 941;

Que la misma fue notificada mediante correo electrónico en fecha 23/05/2022, dirigido

a la casilla constituida por la requerida ante el precitado Registro Público y en la

audiencia de conciliación celebrada el día 31/01/2022;

Que debidamente notificada, la sumariada no presentó descargo;

Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le imputó a la administradora la presunta

infracción a los artículos 9 incisos a), b), d), j) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo

9°.- Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: a. Ejecutar

las decisiones adoptadas por la Asamblea de Propietarios conforme lo previsto por las

normas vigentes. b. Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las

diligencias pertinentes para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el

mantenimiento edilicio e infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra

incendio, higiene y seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del

agua potable conforme al ordenamiento vigente. (...) d. Llevar en debida forma, los

libros del Consorcio conforme las normas vigentes. (...) j. Convocar a las Asambleas

Ordinarias o Extraordinarias conforme a los reglamentos de copropiedad, bajo pena de

nulidad, especificando lugar, día, temario y horario de comienzo y finalización. En la

misma se adjuntará copia del acta de la última asamblea realizada. (...)”;

Que la precitada imputación al inciso a) tuvo lugar, toda vez que no se habría acatado

lo resuelto en Asamblea de propietarios. Para así entender se tuvo en cuenta el

contenido de la denuncia radicada y el contenido del Acta de Asamblea de fecha

28/03/2019, en la que la administradora habría asumido el compromiso de proceder

con la distribución de una nota a los efectos de concretar el retiro de las bicicletas

ubicadas en el sector del garaje -conforme punto N° 3 del orden del día-;

Que asimismo, se le atribuyó la presunta infracción al inciso b), ya que no se habría

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6678 - 07/08/2023