Disposición - Simple N° 4 - DGGAYE/2023, 10/01/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 4/DGGAYE/23

Buenos Aires, 4 de enero de 2023

VISTO: La Constitución de la Ciudad de Buenos Aires Artículos 103, 104 y ccs, la Ley

5460 y su modificatoria 5503, el Código de Edificación, los Decretos Nº 1510/97,

55/10, 363/15, 396/12, 369/16 y 207/17; EE EX-2022-48228600-GCABA-DGGAYE;

CONSIDERANDO:

Que el día 1ero de diciembre de 2022 el Arquitecto Daniel Anaquin y el MMO Nahuel

Morando, profesionales de la Gerencia Operativa Técnica de la Dirección General

Guardia de Auxilio y Emergencias del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires,

concurrieron al inmueble ubicado en la calle Olazabal Nº 3432, de la Ciudad Autónoma

de Buenos Aires, a efectos de realizar una inspección edilicia sobre dicha finca;

Que de acuerdo al informe técnico elaborado posteriormente por la Gerencia

Operativa Técnica de esta DGGAyE “se trata de un edificio de perímetro libre de

estructura de hormigón armado y cerramiento de mampostería con un acceso común

al frente y contra frente desarrollado en PB y 15 pisos, el mismo es una obra en

construcción sin terminar y paralizada, se encuentra habitada hasta el quinto piso

inclusive";

Que en la inspección visual se pudo constatar “falta de mantenimiento generalizado, la

inexistencia de la mayoría de los cerramiento del sexto piso hacia arriba, falta de

barandas en escalera común y en balcones, falta de puertas en caja de ascensores y

falta de algunos cerramientos perimetrales en primer y cuarto piso”;

Que como resultado de lo verificado, al no encontrarse dadas las condiciones mínimas

de seguridad estructural, los profesionales intervinientes procedieron a la clausura

inmediata y preventiva del sexto piso hacia arriba y a la clausura de balcones de

primer a quinto piso, medidas que fueron comunicadas mediante Notificación de

Clausura N° 1263/DGGAyE/2022 y Notificación de Clausura N° 1262/DGGAyE/2022,

respectivamente;

Que las obras pertinentes a los fines de la regularización del inmueble deberán ser

realizadas bajo la supervisión de un profesional matriculado, que tome a su cargo las

tareas de restablecer las condiciones de seguridad de la edificación y toda su

estructura, y hacia los habitantes de la propiedad y/o personas que circulan por el

lugar;

Que la medida ha sido efectuada de conformidad con lo previsto por los Decretos Nº

1510/97 en su Artículo 12º y Decretos Nº 660/11 y 369/16, y el Artículo 5.2 del Código

de Edificación; en consecuencia deviene necesario dictar el acto administrativo

correspondiente; Por ello:

EL DIRECTOR GENERAL

DE LA DIRECCIÓN GENERAL GUARDIA DE AUXILIO Y EMERGENCIAS

DISPONE

Artículo 1º: Ratificar la clausura por motivos de seguridad estructural del sexto piso

hacia arriba y la clausura de balcones de primer a quinto piso del inmueble ubicado en

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6537 - 10/01/2023