Disposición - Simple N° 3963 - DGDYPC/2023, 07/08/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 3963/DGDYPC/23

Buenos Aires, 21 de junio de 2023

VISTO: El Expediente Electrónico N° 45441379-GCABA-DGDYPC-2022, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de la Sra. Delma Rabainera, DNI

12.638.757, contra Vanessa Magali Rodriguez Troncoso, CUIT 27-93887216-9, por

presunta infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 22 de diciembre de

2022 se promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad

sin acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2023-05034618-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Vanessa Magali Rodriguez Troncoso, se encuentra inscripta bajo la matrícula N°

12702;

Que por providencia PV-2023-11011508-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 incisos a), d) y q) de la Ley 941;

Que la misma fue notificada mediante correo electrónico dirigido a las casillas

constituidas por la sumariada ante el precitado Registro Público y en la audiencia de

conciliación, con fecha 17/03/2023;

Que debidamente notificada, la imputada presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos a), d) y q) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: a) Ejecutar las

decisiones adoptadas por la Asamblea de Propietarios conforme lo previsto por las

normas vigentes; (...) d) Llevar en debida forma, los libros del Consorcio conforme las

normas vigentes; (...) q) Responder con su patrimonio por toda erogación que

provenga del ejercicio indebido de su administración...”;

Que la citada imputación por presunta infracción al inciso a) tuvo lugar, toda vez que

en la asamblea realizada el día 13/04/2022, los copropietarios habrían decidido en el

punto “5°” que: “...Se aprueba por unanimidad el retiro de la enredadera (cuando se

caigan las hojas) de las paredes laterales manteniendo la de pared fondo...”, tarea que

no se habría realizado conforme surgiría de la copia del acta de asamblea de fecha

13/04/2022 y copia de una conversación mantenida vía Whatsapp de fecha

06/02/2023, entre la administradora y diferentes consorcistas integrantes de un grupo

denominado “Helguera 4479 propietarios”;

Que al momento de efectuar su descargo, la administradora negó haber incurrido en

infracción a la Ley 941 y sostuvo, en lo que aquí resulta relevante, que “...A los efectos

requeridos en cuanto al Artículo 9 inciso a) de la Ley 941 GCABA relacionado al

incumplimiento de la ejecución de las resoluciones de la asamblea, en especial del

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6678 - 07/08/2023