Disposición - Simple N° 3920 - DGDYPC/2022, 03/11/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 3920/DGDYPC/20

Buenos Aires, 14 de julio de 2020

VISTO: El Expediente Electrónico N° 21801291-MGEYA-DGDYPC-2015, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de la Sra. DOMINGUEZ, FAUSTA

NILDA, DNI 6.347.069, contra SEVERO ROBERTO PEDRO, por presunta infracción a

la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 29 de diciembre de

2014 se clausura el procedimiento conciliatorio, sin que las partes arribasen a una

amigable composición;

Que por Informe IF-2017-17555817-DGDYPC el Registro Público de Administradores

de Consorcio de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que Severo, Roberto

Pedro, se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 44;

Que por providencia PV-2017-23069731-DGDYPC, se le formula imputación por

presunta infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941;

Que notificada la imputación, el sumariado presenta descargo y acompaña prueba

documental en fecha 30 de octubre de 2017;

Que no quedando diligencias sumariales pendientes, se ordenó el pase de autos a

resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Obligaciones del

Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) B) “Atender a la

conservación de las partes comunes, resguardando asimismo la seguridad de la

estructura del edificio conforme lo dispuesto por las normas vigentes”;

Que la precitada imputación obedecería a que el Sr. Severo no habría adoptado las

medidas tendientes a la conservación y mantenimiento del inmueble administrado;

Que a tal fin, se tuvo en consideración la documental acompañada -Constancias

fotográficas, CD de fechas 23/09/2015,10/04/2017 y 15/05/2017-, de la cual se

desprendería la falta de conservación de partes comunes, más precisamente

problemas relacionados con humedad en paredes de entrada al edificio, zócalos mal

terminados en palier, filtraciones en el techo del baño de la unidad funcional, cambio

de parquets arruinados por filtración de agua y/o humedad, y trabajos relacionados a

las cañerías de agua y gas del inmueble administrado por parte del sumariado;

Que en su descargo sostuvo el sumariado, en lo que aquí resulta conducente, que es

la denunciante quien no permite el ingreso a la unidad funcional para inspeccionar y/o

en su caso reparar los reclamos aludidos, agregando que esa conducta motivó el

envío de Cartas Documento a la consorcista en fechas 24/11/2016 y 19/04/2017,

mediante las cuales se le requiere permitir el ingreso del plomero y electricista al

departamento;

Que, asimismo, sostiene que una vez fijada la fecha de visita de los profesionales para

el 13/06/2017, la Sra. Dominguez no ha permitido el ingreso a los mismos, debiendo

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6494 - 03/11/2022