Disposición - Simple N° 3887 - DGDYPC/2023, 18/07/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 3887/DGDYPC/23

Buenos Aires, 12 de junio de 2023

VISTO: El Expediente Electrónico N° 23549934-GCABA-DGDYPC-2022, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de la Sra. Romina Lorena

Castro Capria, DNI 22.963.418, contra Walkyria, Gladys Balcala, CUIT 27-04403426-9,

por presunta infracción a la Ley Ritual;

Que informe IF-2021-34913861-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Walkyria, Gladys Balcala, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 6755;

Que por providencia PV-2022-28244683-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 incisos b), f) y l) apartados e. y f. de la Ley 941;

Que la misma fue notificada mediante correo electrónico dirigido a la casilla constituida

por la sumariada ante el precitado Registro Público, con fecha 09/08/2022;

Que debidamente notificada, la imputada presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos b), f) y l) apartados e. y f. de la Ley 941, cuyo texto reza:

“Artículo 9º.- Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben:

... Inciso b) Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias

pertinentes para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el

mantenimiento edilicio e infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra

incendio, higiene y seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del

agua potable conforme al ordenamiento vigente... Inciso f) Conservar la

documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de los consorcistas a la

misma... Inciso l) Los recibos de pagos de expensas deben ser numerados y contener

los siguientes datos:... e. Vencimiento, con su interés respectivo. f. Datos del/a

administrador/a, firma y aclaración, CUIT y número de inscripción en el Registro....”;

Que la precitada imputación al inciso b) tuvo lugar, toda vez que la sumariada no

habría atendido al mantenimiento del sistema de protección contra incendios del

inmueble, siendo que ante la presunta existencia de matafuegos con carga vencida/

controles vencidos y faltante de equipos en los pisos 5°, 7°, 9° y 11°, no habría tomado

las medidas necesarias a los efectos solucionar tales cuestiones. Ello así, conforme

surgiría de los dichos de la denunciante, las constancias fotográficas aportadas, el

Acta de Comprobación emitida por la Dirección General de Administración de

Infracciones de fecha 11/07/2022, el Acta de Inspección de la Agencia Gubernamental

de Control de fecha 14/07/2022 y la consulta del Sistema de Gestión de Matafuegos;

Que en oportunidad de ejercer su defensa, la imputada refiere que la falta de

mantenimiento en el sistema de protección contra incendios fue resuelta de forma

inmediata el día 12/07/2022 (es decir con posterioridad a la inspección de fecha

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6663 - 18/07/2023