Disposición - Simple N° 3763 - DGDYPC/2023, 10/07/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 3763/DGDYPC/23

Buenos Aires, 6 de junio de 2023

VISTO: El Expediente Electrónico N° 34145710-GCABA-DGDYPC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de la Sra. Carolina Rodino, DNI N°

26.800.185, contra Tocco, Daniel Roberto, CUIT Nº 20-10399847-7, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 02 de diciembre de

2021 se promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad

sin haberse arribado a una amigable composición;

Que por informe IF-2022-09934303-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Tocco, Daniel Roberto, se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 129;

Que por providencia PV-2022-34870192-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos e), f), h), j) y l) apartado g) y 10 incisos

e) y f) de la Ley 941;

Que notificada la imputación, el sumariado solicita vista de las actuaciones, la cual se

le concede mediante correo electrónico de fecha 19/10/2022, presentando con

posterioridad descargo y acompañando prueba documental;

Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos e), f), h), j) y l) apartado g) de la Ley 941, cuyo texto

reza: “Artículo 9.- Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones

deben: (...) e. Llevar actualizado un libro de Registro de Firmas de los Copropietarios,

el que es exhibido al comienzo de cada Asamblea a fin que los copropietarios

presentes puedan verificar la autenticidad de los poderes que se presenten (...) f.

Conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de los

consorcistas a la misma; (...) h. Depositar los fondos del consorcio en una cuenta

bancaria a nombre del Consorcio de Propietarios. Para los consorcios que soliciten la

apertura de la cuenta en el Banco Ciudad de Buenos Aires, éste garantiza como

opción la gratuidad de dicha cuenta, la cual incluye el trámite de alta, mantenimiento

mensual, emisión de chequeras, transferencias bancarias y/o cualquier otro cargo que

corresponda a la ciudad (...) j. Convocar a las Asambleas Ordinarias o Extraordinarias

conforme a los reglamentos de copropiedad, bajo pena de nulidad, especificando

lugar, día, temario y horario de comienzo y finalización. En la misma se adjuntará

copia del acta de la última asamblea realizada. (...) l. Los recibos de pagos de

expensas deben ser numerados y contener los siguientes datos: a) Denominación y

domicilio del consorcio; b) Piso y departamento; c) Nombre y apellido del/a

propietario/a; d) Mes que se abona, período o concepto; e) Vencimiento, con su interés

respectivo; f) Datos del/a administrador/a, firma y aclaración, CUIT y número de

inscripción en el Registro; g) Lugar y formas de pago (...)”;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6657 - 10/07/2023