Disposición - Simple N° 3677 - DGDYPC/2022, 09/09/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 3677/DGDYPC/22

Buenos Aires, 6 de junio de 2022

VISTO: El Expediente Electrónico N° 10036875-GCABA-DGDYPC-2022, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de la Sra. María Victoria

Sandrini DNI 26.704.954, contra Ana María Plastina, CUIT 27-05752547-4, y Mariano

Rubén Vignapiano, CUIT 20-24434163-3, por presunta infracción a la Ley Ritual;

Que por informes IF-2021-19681467-GCABA-DGDYPC e IF-2021-20235294-GCABA-

DGDYPC, el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad

Horizontal puso en conocimiento que Ana María Plastina y Mariano Rubén Vignapiano

se encuentran inscriptos bajo las matrículas N° 677 y N° 343 respectivamente;

Que por providencia PV-2022-11825863-GCABA-DGDYPC se les formula imputación

por presunta infracción a los artículos, 9 inciso j) y 10 inciso a) de la Ley 941;

Que la misma fue notificada mediante correos electrónicos dirigidos a las casillas

constituidas por los sumariados ante el precitado Registro Público, con fecha

31/03/2022;

Que debidamente notificados, los imputados presentan descargo y acompañan prueba

documental en forma conjunta;

Que no quedando diligencias pendientes, pasan los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a los administradores la presunta

infracción al artículo 9 inciso j) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º -

Obligaciones del Administrador - En el ejercicio de sus funciones deben:... Inciso j)

Convocar a las Asambleas Ordinarias o Extraordinarias conforme a los reglamentos de

copropiedad, bajo pena de nulidad, especificando lugar, día, temario y horario de

comienzo y finalización. En la misma se adjuntará copia del acta de la última asamblea

realizada...”;

Que la precitada imputación tuvo lugar, en tanto los sumariados no convocarían a

Asamblea General Ordinaria conforme lo dispuesto en el Reglamento de Copropiedad.

Ello así, por cuanto en este se establecería que las mismas deben celebrarse cada

seis meses durante los meses de abril y octubre de cada año; y, conforme surgiría del

Acta de Asamblea de fecha 29/06/2021, las mentadas reuniones no se celebrarían en

las épocas establecidas;

Que en su presentación defensiva, los imputados consideran que la interpretación que

debe hacerse de la letra del Reglamento de Copropiedad, según la cual las asambleas

tienen que realizarse cada seis meses, es de carácter facultativo y dependerá de lo

que se decida en la Asamblea Ordinaria realizada; en este contexto, que si los

propietarios no solicitan la realización de una asamblea cada seis meses, ella deberá

ser anual (lo que condice con la rendición de cuentas, la renovación del mandato del

administrador y la elección del consejo de propietarios);

Que en respaldo probatorio de sus dichos, adunan a estos obrados copia del

Reglamento de Copropiedad y del acta de Asamblea de fecha 29/06/2021;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6457 - 09/09/2022