Disposición - Simple N° 3661 - DGDYPC/2023, 03/07/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 3661/DGDYPC/23

Buenos Aires, 2 de junio de 2023

VISTO: El Expediente Electrónico N° 37485468-GCABA-DGDYPC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de la Sra. Ana Marcela Laufgang, DNI N°

13.431.717, contra Ana Magdalena Metos, CUIT N° 27-16688710-6, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 06/01/2022 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2022-06849971-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Ana Magdalena Metos, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 11752;

Que por providencia PV-2022-11200476-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 inciso p) de la Ley 941;

Que debidamente notificado el auto atributivo de manera electrónica con fecha

28/03/2022 y mediante Cédulas 1891-DGDyPC-22 y 1268-DGDyPC-23 -a los

domicilios electrónico y físico constituidos al momento de realizarse la audiencia de

conciliación y coincidentes con los que cuenta el precitado Registro Público de

Administradores-, la sumariada no presenta descargo;

Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 inciso p) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) p. Notificar

a todos los propietarios de modo inmediato, y en ningún caso después de las cuarenta

y ocho horas de recibir la comunicación respectiva, la existencia de reclamos,

sanciones administrativas y presentaciones judiciales que afecten al consorcio. (...)”;

Que la precitada imputación tuvo lugar, toda vez que no se habría procedido conforme

lo dispuesto por la norma frente a las deudas/reclamos que afectarían al Consorcio

administrado. Ello así, en función del contenido de la denuncia radicada, la intimación

de pago de fecha 05/11/2021 emitida por la empresa “Metrogas” S.A. y en lo plasmado

en correo electrónico de fecha 09/12/2021 remitido por personal de FATERYH. Dado

que en conjunto darían cuenta de la falta de pago en la que incurrió el Consorcio y las

deudas contraídas; siendo que no habría mediado la correspondiente notificación

conforme lo establecido por el inciso citado;

Que por su parte, y tal como fuera adelantado, encontrándose debidamente notificada,

la administradora optó por no presentar descargo, de modo que no niega ni desconoce

los hechos que le fueran presuntivamente atribuidos, así como la documental obrante

en marras;

Que en este sentido, corresponde destacar que, si bien no existe un deber de

colaborar con el sumario, el silencio guardado y la reticencia a acompañar elementos

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6652 - 03/07/2023