Disposición - Simple N° 366 - DGDYPC/2024, 26/02/2024

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

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DISPOSICIÓN N.º 366/DGDYPC/24

Buenos Aires, 19 de enero de 2024

VISTO: El Expediente Electrónico EX-2023-31148372-GCABA-DGDYPC, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de la Sra. Bárbara Romina

Klurfan, DNI 26.620.530, contra Diego Andrés Giussani, CUIT 20-17634404-1, por

presunta infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 13 de septiembre de

2023 se promueve la instancia conciliatoria, la que concluye en dicha oportunidad sin

que las partes arribasen a una amigable composición;

Que por informe IF-2023-36909258-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Diego Andrés Giussani se encuentra inscripto bajo la matrícula Nº 5263;

Que por providencia PV-2023-44675751-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 inciso b) y 10 inciso e) de la Ley 941;

Que la misma fue notificada por correo electrónico de fecha 19/12/2023, dirigido a las

casillas constituidas por el sumariado en la instancia conciliatoria;

Que debidamente notificado, el imputado no presentó descargo;

Que no quedando diligencias pendientes de producción, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 inciso b) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º -

Obligaciones del Administrador - En el ejercicio de sus funciones deben: ...Inciso b)

Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes

para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente...”;

Que la precitada imputación tuvo lugar, toda vez que el sumariado no habría atendido

al mantenimiento de las partes comunes del edificio administrado, siendo que ante la

necesidad de efectuar destapaciones en la cañería/desagüe ubicado en el balcón de la

Unidad Funcional de la denunciante, no habría adoptado las medidas pertinentes a fin

de llevar a cabo dichas tareas. Ello así, conforme surgiría de lo manifestado por la

consorcista y del correo electrónico remitido en fecha 07/08/2023;

Que continuando con el análisis de los hechos, se le endilgó la presunta infracción al

artículo 10 inciso e) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 10 - De las liquidaciones

de expensas - Las liquidaciones de expensas contendrán: ... Inciso e) Detalle de los

pagos por suministros, servicios y abonos a contratistas, indicando nombre de la

empresa, dirección, Nº de C.U.I.T o C.U.I.L., Nº de matrícula, trabajo realizado,

elementos provistos, importe total y en su caso, cantidad de cuotas y número de cuota

que se abona...”;

Que la mencionada imputación se basó en las liquidaciones de expensas

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6821 - 26/02/2024