Disposición - Simple N° 3643 - DGDYPC/2022, 14/09/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 3643/DGDYPC/22

Buenos Aires, 3 de junio de 2022

VISTO: El Expediente Electrónico N° 16223040-GCABA-DGDYPC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de la Sra. Diana Silveira, DNI N°

26.195.042, contra Darío Gabriel Vilariño, CUIT N° 20-18367193-7, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 17/08/2021 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin que

las partes arribasen a una amigable composición;

Que por informe IF-2021-19533473-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Darío Gabriel Vilariño se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 10399;

Que por providencia PV-2021-31291258-GCABA-DGDYPC se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos, 9 incisos j) y k) y 12 de la Ley 941;

Que notificada la imputación de manera electrónica con fecha 18/10/2021 y a través

de la cédula 3260-DGDyPC21 diligenciada con fecha 29/10/2021, el sumariado no

presentó descargo;

Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos j) y k) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) j.

Convocar a las Asambleas Ordinarias o Extraordinarias conforme a los reglamentos de

copropiedad, bajo pena de nulidad, especificando lugar, día, temario y horario de

comienzo y finalización. En la misma se adjuntará copia del acta de la última asamblea

realizada. (...) k. En caso de renuncia, cese o remoción, el Administrador debe poner a

disposición del consorcio dentro de los quince (15) días hábiles, los libros y toda

documentación relativa a su administración y al consorcio, incluyendo la acreditación

del pago de los aportes y contribuciones del encargado y/o dependiente, en caso de

que los hubiere, no pudiendo ejercer la retención de los mismos. La reglamentación

determina la forma y los plazos en que debe hacer entrega de las claves

correspondientes para poder acceder a la plataforma web de la Aplicación Oficial para

uso del consorcio. (...)”;

Que la presunta infracción al inciso j) tuvo lugar, a partir del contenido de la denuncia

radicada, de la nota de fecha 12/06/2019 que habría sido recibida por el imputado, de

la carta documento de fecha 21/08/2020 y de la autoconvocatoria obrante en autos de

fecha 26/08/2020, dado que en conjunto evidenciarían la falta de convocatorias a

Asambleas de propietarios conforme lo establecido por el Reglamento de Copropiedad

correspondiente al Consorcio involucrado en autos;

Que del mismo modo, en lo que respecta al año 2020, no se habría procedido

conforme lo establecido por las Disposiciones DI-2020-4926-GCABA-DGDYPC y DI-

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6460 - 14/09/2022