Disposición - Simple N° 352 - DGDYPC/2022, 15/11/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 352/DGDYPC/21

Buenos Aires, 9 de febrero de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 24645982-GCABA-DGDYPC-2020, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de Osvaldo Pedro Russo,

DNI N° 10.463.800, contra Eduardo Salorio, CUIT Nº 20-20867579-7, por presunta

infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, se promueve el procedimiento

conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2020-28887342-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Eduardo Salorio se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 2130;

Que por providencia PV-2021-03202904-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 inciso f) y 10 incisos d), e), e i) de la Ley 941;

Que notificada la imputación, el sumariado presenta descargo;

Que no quedando diligencias pendientes pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se atribuyó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 inciso f) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) f.

Conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de los

consorcistas a la misma. (...)”;

Que la precitada imputación encontró sustento en el correo electrónico de fecha

30/09/2020, a través del cual se requirió la puesta a disposición de los recibos de pago

correspondientes a los períodos julio, agosto y septiembre del 2020. Sin embargo, la

misma no se habría puesto a disposición, incumpliéndose así con la normativa;

Que en su descargo, el sumariado manifestó que los comprobantes solicitados fueron

oportunamente remitidos a través de un sobre cerrado destinado a la dirección del

edificio administrado. Asimismo, detalló que los pagos efectuados por el denunciante

fueron debidamente reflejados en las correspondientes liquidaciones de expensas;

Que pese a la defensa esgrimida, es necesario aclarar que la mera afirmación de los

hechos sin el correspondiente respaldo probatorio, deviene insuficiente a los fines de

tener por acreditado el cumplimiento de las obligaciones establecidas en la normativa

bajo análisis;

Que por otra parte, la consignación de los montos abonados por el denunciante en las

liquidaciones de expensas confeccionadas durante los períodos de julio, agosto y

septiembre del 2020, no configura una situación eximente de cumplir con la obligación

establecida en la normativa bajo análisis;

Que en este sentido, es deber del administrador garantizar el libre acceso de los

copropietarios a la documentación consorcial, debiendo a tal fin -de conformidad a lo

establecido por el Decreto Reglamentario N° 551/10- poner a disposición la

documentación requerida dentro del plazo de 5 (cinco) días;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6501 - 15/11/2022