Disposición - Simple N° 3448 - DGDYPC/2023, 19/01/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 3448/DGDYPC/20

Buenos Aires, 27 de mayo de 2020

VISTO: El Expediente Electrónico N° 16054431-GCABA-DGDYPC-2019, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de Luis Félix Escudero, DNI 10.965.509,

contra Luciano José Martín, CUIT 23-22685481-9, por presunta infracción al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 07/06/2019 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin que

las partes arribasen a una amigable composición;

Que por informe IF-2019-21386989-GCABA-DGDYPC el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Martín, Luciano José, se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 2488;

Que por providencia PV-2019-24140079-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos e) y j) y 10 incisos d), e) y h) de la Ley

941;

Que notificado por medio de la cédula N° 9410-DGDyPC-19, el sumariado no presenta

descargo ni acompaña prueba documental;

Que no quedando diligencias sumariales pendientes, se ordenó el pase de autos a

resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos e) y j) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) e. Llevar

actualizado un libro de Registro de Firmas de los Copropietarios, el que es exhibido al

comienzo de cada Asamblea a fin que los copropietarios presentes puedan verificar la

autenticidad de los poderes que se presenten. (...) j. Convocar a las Asambleas

Ordinarias o Extraordinarias conforme a los reglamentos de copropiedad, bajo pena de

nulidad, especificando lugar, día, temario y horario de comienzo y finalización. En la

misma se adjuntará copia del acta de la última asamblea realizada. (...)”;

Que la precitada imputación al inciso e) tuvo lugar a partir del contenido de la denuncia

radicada y de las actas de Asambleas de Copropietarios de fechas 13/12/2016,

30/11/2017 y 20/11/2018 que evidenciarían la falta de cumplimiento de los recaudos

que se desprenden de la norma respecto al Libro de Registro de Firmas;

Que en cuanto a la imputación al inciso j), la misma se basó en función de las

convocatorias obrantes en autos para las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias a

celebrarse con fechas 18/04/2016, 13/12/2016, 30/11/2017 y 20/11/2018, ya que las

mismas no cumplirían con la totalidad de los lineamientos establecidos por el inciso

citado;

Que asimismo, se le imputó la presunta infracción al artículo 10 incisos d), e) y h) de la

Ley 941, disponiendo el mismo: “Artículo 10.- De las liquidaciones de expensas: Las

liquidaciones de expensas contendrán: (...) d. Nombre y cargo del personal del

consorcio, indicando categoría del edificio, Nº de C.U.I.L., sueldo básico, horas extras

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6544 - 19/01/2023