Disposición - Simple N° 3445 - DGDYPC/2023, 18/01/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 3445/DGDYPC/20

Buenos Aires, 27 de mayo de 2020

VISTO: El Expediente Electrónico N° 3781600-MGEYA-DGDYPC-2017, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia del Sr. Rubén Osvaldo Veca,

DNI 8.389.732, contra Karina Eleonora Albino, CUIT 27-23123933-8, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 22/09/2016 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

haberse arribado a una amigable composición;

Que por informe IF-2017-04224625-DGDYPC el Registro Público de Administradores

de Consorcio de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que Karina Eleonora

Albino, se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 3228;

Que por providencia PV-2018-28517278-DGDYPC, se le formula imputación por

presunta infracción a los artículos 9 incisos b), e), f), h), y j) y 10 incisos e) y h) de la

Ley 941;

Que notificada la imputación, la sumariada no presentó descargo;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos b), e), f), h), y j) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo

9º.- Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: b) Atender

a la conservación de las partes comunes, resguardando asimismo la seguridad de la

estructura del edificio conforme lo dispuesto por las normas vigentes. (...) e) Llevar

actualizado un libro de Registro de Firmas de los Copropietarios, el que es exhibido al

comienzo de cada Asamblea a fin que los copropietarios presentes puedan verificar la

autenticidad de los poderes que se presenten. f) Conservar la documentación del

consorcio y garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma. (...) h) Depositar

los fondos del consorcio en una cuenta bancaria a nombre del Consorcio de

Propietarios, salvo disposición contraria de la asamblea de propietarios. (...) j)

Convocar a las Asambleas Ordinarias o Extraordinarias conforme a los reglamentos de

copropiedad, bajo pena de nulidad, especificando lugar, día, temario y horario de

comienzo y finalización. En la misma se adjuntará copia del acta de la última asamblea

realizada”;

Que la precitada imputación al inciso b), se sustentó toda vez que la Unidad Funcional

del denunciante se encontraría deteriorada por filtraciones, humedades y rajaduras en

paredes, las que serían producto de la falta de mantenimiento de partes comunes.

Asimismo, se encontrarían gravemente afectados por filtraciones, la sala de medidores

de gas y el pasillo a la sala de electricidad. Ello, conforme surgiera del intercambio

epistolar de fechas 05/06/2015 y 25/06/2015 entre la administradora y el denunciante,

como así también del relato de la denuncia y del orden del día de la Asamblea del

23/04/2015;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6543 - 18/01/2023