Disposición - Simple N° 3188 - DGDYPC/2023, 24/10/2023

• Firmantes: 0000

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 3188/DGDYPC/21

Buenos Aires, 30 de julio de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 29062203-GCABA-DGDYPC-2019, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de la Sra. Anabella Jéssica Centurión,

DNI N° 27.658.394, contra Gabriela Edith Martínez, CUIT N° 27- 23794325-8, por

presunta infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 11/10/2019 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin que

las partes arribasen a una amigable composición;

Que por informe IF-2020-00323990-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Gabriela Edith Martínez se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 7597;

Que por providencia PV-2020-13537307-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos b) y f), 10 incisos b), e) e i), 11 incisos

b), c) y d) y 12 de la Ley 941;

Que debidamente notificado el auto de imputación, tanto de manera electrónica a

través de la casilla “administradoresdeconsorciojuridica@buenosaires.gob.ar”, como

por intermedio de la cédula N° 1693-DGDyPC-21, la sumariada no presenta descargo

ni acompaña prueba documental;

Que no quedando diligencias sumariales pendientes, se ordenó el pase de autos a

resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos b) y f) de la Ley 941, estableciendo el mismo: “Artículo

9º.- Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) b.

Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes

para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente. (...) f. Conservar la documentación del consorcio y

garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma. (...)”;

Que la imputación por presunta infracción al inciso b) encontró sustento en: (i) los

dichos de la denunciante, (ii) la copia del correo electrónico de fecha 03/10/2019, (iii)

las constancias emitidas por la Agencia Gubernamental de Control de esta Ciudad que

da cuenta de una inspección realizada con fecha 26/09/2019, y (iv) las fotografías

aportadas por aquélla que dan cuenta de la existencia de anomalías/fallas en el

funcionamiento del ascensor correspondiente al Consorcio involucrado en autos. Del

mismo modo, a partir de dichas constancias fotográficas, se advierten elementos de

protección contra incendios (matafuegos) cuyas cargas se encontrarían vencidas;

Que en cuanto a la presunta infracción al inciso f), la misma tuvo lugar a partir de los

correos electrónicos de fechas 13/09/2019, 03/10/2019 y 08/10/2019, por medio de los

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6733 - 24/10/2023