Disposición - Simple N° 3039 - DGDYPC/2023, 08/06/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 3039/DGDYPC/23

Buenos Aires, 4 de mayo de 2023

VISTO: El Expediente Electrónico N° 41092899-GCABA-DGDYPC-2022, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de la Sra. María del Pilar Penide, DNI

14.117.605, contra María Nieves Alejandro, CUIT 27-18041522-5, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 28 de noviembre

de 2022 se promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha

oportunidad sin acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2022-35795891-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

María Nieves Alejandro se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 10479;

Que por providencia PV-2023-04675017-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 inciso f) y 10 inciso i) de la Ley 941;

Que la misma fue notificada mediante correo electrónico dirigido a la casilla constituida

por la sumariada en la audiencia de conciliación celebrada en autos, con fecha

23/01/2023;

Que debidamente notificada, la imputada presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 inciso f) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) f)

Conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de los

consorcistas a la misma...”;

Que la precitada imputación tuvo lugar, toda vez que no se garantizaría el libre acceso

de los consorcistas a la documentación del inmueble, en lo que respecta a la copia del

Libro de Actas, copias de actas de asambleas relativas a rendiciones de cuentas,

copias de resúmenes bancarios, Libros de Registro de Firmas, etc. Ello así, conforme

se evidenciaría de la copia del correo electrónico de fecha 24/08/2022 enviado por la

denunciante a la administradora, y copia de la nota de fecha 15/09/2022 firmada por

varios propietarios, vislumbrándose acuse de recibo por parte de la sumariada;

Que al momento de efectuar su descargo, la administradora negó haber incurrido en la

infracción que se le endilgara de manera presuntiva, y sostuvo en lo que aquí resulta

relevante, que “...en la nube del sistema con el que se liquidan las expensas se sube

el resumen bancario, cuando el banco lo pone a disposición, esto es después del 7 al

10 del mes siguiente. Y en la administración está disponible para su consulta, tal como

fue el caso de la hija de la denunciante que se llevó, en el momento en que asistió a la

administración, los movimientos bancarios al día de la fecha y también retiró copias

que solicitó del libro de actas. Todo ello sin haber avisado con anterioridad para

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6637 - 08/06/2023