Disposición - Simple N° 3027 - DGDYPC/2022, 14/12/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 3027/DGDYPC/21

Buenos Aires, 23 de julio de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 05934334-GCABA-DGDYPC-2020, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de la Sra. Nancy Andrea Abalde, DNI N°

16.764.287, contra Enrique Gerardo Zwaal, CUIT N° 20-14499425-7, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 17/07/2020 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin que

las partes arribasen a una amigable composición;

Que por Informe IF-2020-22064666-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Enrique Gerardo Zwaal se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 3368;

Que por providencia PV-2020-27445154-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción al artículo 9 inciso f) de la Ley 941;

Que notificada la imputación tanto por vía electrónica a través de la casilla

“administradoresdeconsorciojuridica@buenosaires.gob.ar” como por cédula Nº 2000-

DGDyPC-21, el sumariado no presenta descargo ni acompaña prueba documental;

Que no quedando diligencias sumariales pendientes, se ordenó el pase de autos a

resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 inciso f) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: (...) f.

Conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre acceso de los

consorcistas a la misma. (...)”;

Que dicha imputación tuvo lugar a partir de los correos electrónicos de fechas

19/01/2020 y 29/01/2020, por medio de los cuales se solicitó el acceso a diversa

documentación vinculada con el devenir del Consorcio administrado (facturas

correspondientes al servicio de seguridad). No obstante ello, por parte del sumariado

no habría mediado respuesta satisfactoria al respecto;

Que por su parte, y como fuera indicado supra, pese a las dos (2) notificaciones

cursadas, el administrador optó por no presentar descargo, de modo que no niega ni

desconoce los hechos que le fueran presuntivamente atribuidos así como la

documental obrante en autos;

Que en este sentido, corresponde destacar que si bien no existe un deber de colaborar

con el sumario, bien es cierto que el silencio guardado y la reticencia a acompañar

elementos que estén en su poder y ayuden al esclarecimiento de la cuestión, debe

constituirse en una pauta de análisis de la cuestión que se ventila en autos. Máxime si

se tiene en cuenta que el sumariado como profesional en el rubro de la administración

de consorcios, se encontraba en mejores condiciones de aportar todo tipo de pruebas

tendientes a dilucidar la situación aquí suscitada;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6519 - 14/12/2022