Disposición - Simple N° 2956 - DGDYPC/2022, 14/12/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………

DISPOSICIÓN N.º 2956/DGDYPC/21

Buenos Aires, 21 de julio de 2021

VISTO: El Expediente Electrónico N° 04445230-GCABA-DGDYPC-2020, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de la Sra. JULIA ELENA

DELGADO, DNI 25.099.386, contra CONSTANZA XIMENA TETTAMANTI, CUIT 27-

25790019-9, por presunta infracción a la Ley Ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones a la denunciada, con fecha 14 de febrero de

2020 se promueve la instancia conciliatoria, la que concluye en dicha oportunidad, sin

que las partes arribasen a una amigable composición;

Que por Informe IF-2020-11125019-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Constanza Ximena Tettamanti se encuentra inscripta bajo la matrícula N° 2844;

Que por providencia PV-2021-09510940-GCABA-DGDYPC se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 incisos b), e), f), j) y l) apartados e. y g. y 10

incisos e), f), h) e i) de la Ley 941;

Que notificada la imputación, la sumariada presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando prueba pendiente de producción, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó a la administradora la presunta

infracción al artículo 9 incisos b), e), f), j) y l) apartados e. y g. de la Ley 941, cuyo

texto reza: “Artículo 9º - Obligaciones del Administrador - En el ejercicio de sus

funciones deben:... b) Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las

diligencias pertinentes para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el

mantenimiento edilicio e infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra

incendio, higiene y seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del

agua potable conforme al ordenamiento vigente... e) Llevar actualizado un libro de

Registro de Firmas de los Copropietarios, el que es exhibido al comienzo de cada

Asamblea a fin que los copropietarios presentes puedan verificar la autenticidad de los

poderes que se presenten. f) Conservar la documentación del consorcio y garantizar el

libre acceso de los consorcistas a la misma... j) Convocar a las Asambleas Ordinarias

o Extraordinarias conforme a los reglamentos de copropiedad, bajo pena de nulidad,

especificando lugar, día, temario y horario de comienzo y finalización. En la misma se

adjuntará copia del acta de la última asamblea realizada... l) Los recibos de pagos de

expensas deben ser numerados y contener los siguientes datos:... e) Vencimiento, con

su interés respectivo... g) Lugar y formas de pago...”;

Que la precitada imputación al inciso b) tuvo lugar, en tanto la sumariada no atendería

a la conservación y resguardo de la seguridad de las partes comunes del edificio

administrado, siendo que no habría efectuado la obra de gas en su totalidad (ante la

existencia de pisos rotos y caños a la vista) y las escaleras no tendrían colocado el

antideslizante. Ello, conforme surgiría de los correos electrónicos remitidos a la

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6519 - 14/12/2022