Disposición - Simple N° 2941 - DGDYPC/2022, 08/09/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 2941/DGDYPC/22

Buenos Aires, 27 de abril de 2022

VISTO: El Epediente Electrónico N° 26101820-GCABA-DGDYPC-2020, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de TOMÁS VILLACIAN, DNI

31.303.519, contra JUAN MANUEL FRAGNUL, CUIT 20-24753293-6, por presunta

infracción a la Ley Ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 05 de abril de 2021

se promueve la instancia conciliatoria, la que concluye en dicha oportunidad sin que

las partes arribasen a una amigable composición;

Que por informe IF-2021-19235759-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Juan Manuel Fragnul se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 2765;

Que por providencia PV-2021-20118238-GCABA-DGDYPC -rectificada mediante la

providencia PV-2022-10950365-GCABA-DGDYPC-, se le formula imputación por

presunta infracción al artículo 9 incisos a) y b) de la Ley 941;

Que dada la situación de emergencia sanitaria dispuesta en el ámbito de esta Ciudad,

la misma fue notificada mediante correo electrónico dirigido a la casilla constituida por

el sumariado ante el precitado Registro Público y en la audiencia de conciliación, con

fecha 07/07/2021 y por cédula N° 3155-DGDYPC-21, notificada el día 26/10/2021;

Que en fecha 08/11/2021, se presenta el administrador y solicita vista de las

actuaciones y una prórroga a fin de efectuar su descargo y ofrecer las pruebas que

hagan a su derecho. A tales efectos, mediante la providencia PV-2022-08455257-

GCABA-DGDYPC, se le concede la vista solicitada y un plazo de diez (10) días

hábiles;

Que debidamente notificado, el imputado presenta descargo y acompaña prueba

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos a) y b) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9º.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: a) Ejecutar las

decisiones adoptadas por la Asamblea de Propietarios conforme lo previsto por las

normas vigentes. b) Atender a la conservación de las partes comunes y realizar las

diligencias pertinentes para el cumplimiento de la normativa vigente resguardando el

mantenimiento edilicio e infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra

incendio, higiene y seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del

agua potable conforme al ordenamiento vigente...”;

Que la precitada imputación al inciso a) tuvo lugar, en tanto el sumariado no habría

ejecutado las decisiones adoptadas por Asamblea. Ello así, conforme Acta de la

celebrada el día 20/05/2019, de la que surge que se habría resuelto: “Al punto 6, la

asamblea resuelve hacer las siguientes obras... c) Pintura en 6-A y -1-A...”, sin que

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6456 - 08/09/2022