Disposición - Simple N° 2917 - DGDYPC/2023, 08/06/2023

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“1983-2023. 40 Años de Democracia”

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DISPOSICIÓN N.º 2917/DGDYPC/23

Buenos Aires, 27 de abril de 2023

VISTO: El Expediente Electrónico N° 19805325-GCABA-DGDYPC-2022, y

CONSIDERANDO:

Que se inicia el presente expediente de conformidad con las facultades conferidas por

el artículo 17 de la Ley 941, ante la denuncia de del Sr. Ricardo Agustin Ruggero, DNI

N° 25.568.433, contra Frascara, Leonardo Angel, CUIT 20-27942950-9, por presunta

infracción a la ley ritual;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 28/06/2022 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2021-24061552-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Frascara, Leonardo Angel, se encuentra inscripto bajo la matrícula N° 4726;

Que por providencia PV-2022-32624012-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos 9 inciso a) y 12 de la Ley 941;

Que debidamente notificado mediante correo electrónico de fecha 13/09/2022, dirigido

al domicilio electrónico constituido en la audiencia de conciliación, el sumariado no

presenta descargo;

Que no quedando diligencias pendientes, se ordenó el pase de autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se le imputó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 inciso a) de la Ley 941, cuyo texto reza: “Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: a) Ejecutar las

decisiones adoptadas por la Asamblea de Propietarios conforme lo previsto por las

normas vigentes (...)”;

Que la precitada imputación tuvo lugar, toda vez que el sumariado habría recaudado

una cuota de $20.000 (Pesos veinte mil) y otra a $30.000 (Pesos treinta mil)

mensuales, sin cumplir con las condiciones establecidas; para así entender, se tuvo en

cuenta: el acta de asamblea del 17/03/2022 -indicando en el orden “5” que “(...)

Expone el Administrador (...) Propone aumentar la cuota a $30000 (Pesos treinta mil)

mensuales. El Sr. Ruggero propone aumentar la cuota a $30000 (Pesos treinta mil)

mensuales si no se aumentan las expensas Ordinarias. Se aclara que en ambos casos

las cuotas son por dos meses. La Sra. Benítez propone mantener la cuota en $20000

(Pesos veinte mil) mensuales. Puestas a consideración las mociones: por la primera

moción cero votos, por la segunda moción siete votos, por la tercera moción dos votos

(...)” -, los dichos del denunciante y el formulario de liquidación de expensas del

periodo Marzo y Abril de 2022, que en conjunto evidenciarían que el mismo, en

oposición de lo determinado en la asamblea citada;

Que finalmente, se le atribuyó la presunta infracción al artículo 12 de la Ley 941, cuyo

texto prescribe: “Artículo 12.- Declaración jurada: Los/as administradores/as

inscriptos/as en el Registro creado por esta ley, deben presentar anualmente un

informe con el siguiente contenido, el que tendrá carácter de declaración jurada: a.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6637 - 08/06/2023