Disposición - Simple N° 2738 - DGDYPC/2022, 13/09/2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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DISPOSICIÓN N.º 2738/DGDYPC/22

Buenos Aires, 20 de abril de 2022

VISTO: El Expediente Electrónico N° 14284063-GCABA-DGDYPC-2021, y

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a las facultades conferidas por el artículo 17 y siguientes de la Ley N°

941, se iniciaron los presentes actuados ante la denuncia de Silvia Vallejo, DNI

14.408.250, contra Balsas, Ricardo, CUIT Nº 20-04420080-6, por presunta infracción

al rito;

Que corrido traslado de las actuaciones al denunciado, con fecha 23/07/2021 se

promueve el procedimiento conciliatorio, el que concluye en dicha oportunidad sin

acuerdo entre las partes;

Que por informe IF-2021-31411194-GCABA-DGDYPC, el Registro Público de

Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal puso en conocimiento que

Balsas, Ricardo, se encuentra inscripto bajo la matrícula N ° 690;

Que por providencia PV-2021-34872828-GCABA-DGDYPC, se le formula imputación

por presunta infracción a los artículos, 9 incisos b) y f) y 12 de la Ley 941;

Que notificada la imputación, el sumariado presenta descargo y acompaña

documental;

Que no quedando diligencias pendientes, pasaron los autos a resolver;

Que en este estado, corresponde emitir acto administrativo definitivo;

Que del análisis de los hechos, surge que se atribuyó al administrador la presunta

infracción al artículo 9 incisos b) y f) de la Ley 941, cuyo texto reza: "Artículo 9.-

Obligaciones del Administrador. En el ejercicio de sus funciones deben: b. Atender a la

conservación de las partes comunes y realizar las diligencias pertinentes para el

cumplimiento de la normativa vigente resguardando el mantenimiento edilicio e

infraestructura, instalaciones, sistema de protección contra incendio, higiene y

seguridad y control de plagas. Asimismo, proveer el cuidado del agua potable

conforme al ordenamiento vigente. (...) f. Conservar la documentación del consorcio y

garantizar el libre acceso de los consorcistas a la misma. (...)”.;

Que la imputación por presunta infracción al inciso b) tuvo lugar, toda vez que no se

habrían adoptado medidas tendientes a velar por la conservación de las partes

comunes del edificio. Ello así, conforme lo manifestado por la denunciante, las

constancias fotográficas anexadas y el correo electrónico remitido a la casilla de

correo consignada en los formularios de liquidación de expensas el 30/04/2021, todo lo

cual darían cuenta de la falta de adopción de medidas tendientes a finalizar los

trabajos destinados a reparar las cañerías del edificio administrado y que habrían

afectado a los sectores del baño y cocina de la unidad funcional habitada por la

denunciante;

Que en su presentación defensiva, el sumariado adujo que su desempeño como

administrador se encuentra comprometido en virtud de diversos problemas de salud y

que, sin perjuicio de ello, cumplimentó con los deberes establecidos en la normativa

bajo análisis;

Que en tal sentido, alegó haber concurrido a la unidad funcional de la denunciante a

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6459 - 13/09/2022